Stamspolning i Tyresö
8 företag i Tyresö, Stockholms län.
Tyresö Rörmokare & VVS-installationer i Stockholm - Rörläggare runt Älta, Trångsund, Saltsjöbaden, Tyresö, Vendelsö
5.0(2)135 48 Tyresö
Stamspolning i Tyresö är ett litet sökord, omkring 20 sökningar i månaden, men frågan om rotavdrag är den som kostar en bostadsrättsförening mest att missförstå. Ingen firma i Tyresö publicerar ett pris per lägenhet, så den här sidan går rakt på det som går att belägga: vad som ger rotavdrag, vad relining är och hur det skiljer sig från stambyte.
Fem VVS-firmor i Tyresö har Google-betyg eller adress i vår lista, från Shamson VVS Teknik med 5,0 av 5 till Trygga Rör AB som ännu saknar betyg.
Får en bostadsrättsförening rotavdrag för stamspolning?
Nej, om det är föreningen som beställer och betalar. Rotavdrag kräver att kunden äger bostaden och själv står för utgiften, och en förening som fakturerar centralt uppfyller inte det villkoret, enligt Skatteverket. Att i stället fakturera varje medlem för sin andel löser inte saken, Skatteverket har uttryckligen svarat nej på just den frågan.
- Filmning av avloppsrör ger aldrig rotavdrag, oavsett boendeform och oavsett om det görs tillsammans med annat rotarbete
- Avloppsrensning och slamsugning ger inget rotavdrag i bostadsrätt
- Stambyten och byte av avloppsrör ger inget rotavdrag i bostadsrätt
NFK Relining, som enligt sin egen sida riktar sig mot 60- och 80-talsvillor i Tyresö, marknadsför fast pris och rotavdrag på relining. Det stämmer med Skatteverkets regler för småhus, där reparation av avloppsledningar är godkänd. Är du i stället en bostadsrättsförening gäller inte samma sak, föreningen får inget rotavdrag alls för samma arbete.
Hur ofta bör man göra stamspolning?
Det finns ingen svensk myndighet, standard eller branschregel som sätter ett intervall, så varje siffra som cirkulerar är en företagsrekommendation. Tre spolningsfirmor vi läst anger ändå samma tumregel oberoende av varandra:
- Svensk Spoltjänst AB: vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus
- Rörinspektion: vart tredje till femte år för större fastigheter, villor klarar sig ofta på 5 till 10 år
- Avloppsjouren: vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus
Svenskt Vatten, branschorganisationen för landets VA-huvudmän, rekommenderar separat att fastighetens egna avloppsserviser filmas och spolas vart tionde år.
Är relining billigare än stambyte?
Ofta, men metoderna löser inte samma problem och ska inte jämföras rakt av. SBC, som säljer projektledning för stambyten, anger till SVT Nyheter att relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet mot omkring 200 000 kr för ett stambyte, men tillägger att stambytet då även innehåller nya tätskikt.
Den oberoende rapporten från SP och KTH är tydligare om varför: måste badrummen ändå rivas för att tätskiktet saknas är nya rör nästan alltid att föredra ekonomiskt, eftersom det stora rivningsarbetet görs oavsett metod. Relining passar bäst när badrummen redan är renoverade, eller när läget är akut och läckor snabbt behöver åtgärdas.
Ett stambyte ger enligt SBC en beräknad livslängd på 30 till 50 år. Relining brukar garanteras i omkring 10 år av de flesta firmor, även om SP och KTH konstaterar att de äldsta relinade rören i drift hade hållit 25 år utan känd åldersrelaterad skada vid tidpunkten för deras rapport.
Vad kostar en spolning av avloppsrör?
Ingen spolningsfirma i Tyresö publicerar ett pris per lägenhet. Fyra namngivna firmor publicerar egna prislistor för bostadsrättsföreningar, utan att vara knutna till Tyresö specifikt:
- Rena Rör: 995 kr per lägenhet, exklusive moms, för 5 till 10 lägenheter
- AR Spolteknik: 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr för 20 till 55 lägenheter
- Spolsnabben: från 550 kr per lägenhet, exklusive moms
- Revives: från 550 kr per lägenhet, exklusive moms, inklusive filmning av varje stam
Offerta anger separat ett nationellt spann på 1 000 till 2 500 kr per lägenhet. Priserna gäller respektive företags egen prislista, inte ett snitt för Tyresö, och ingen av dem ger rotavdrag när föreningen betalar.
Vanliga frågor
Vilka är nackdelarna med relining?
Det finns ännu ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining, till skillnad från nya rör som certifieras enligt europeisk standard. Försäkringsbolag är ofta återhållsamma: flera likställer inte relining med en badrumsrenovering med stambyte, eftersom relining bara berör rören och inte tätskiktet, och vissa bolag gör fullt åldersavdrag vid en skada på ett relinat rör. Länsförsäkringar pekar också på att branschen har låg inträdeströskel och att bara en minoritet av reliningföretagen är med i branschorganisationen BRiF.
Hur mycket kostar en relining?
Priset anges oftast per meter rör, och källorna spretar kraftigt: NFK Relining anger 1 500 till 2 500 kr per meter för stamrör, Reline Vision 3 000 till 6 000 kr per meter, och Offerta 1 000 till 3 000 kr per meter. Ingen av siffrorna kommer från en firma i Tyresö.
Är det värt att göra relining?
Det beror på skicket på rören och på badrummen. Sveriges Allmännytta, som beställt en oberoende rapport från KTH, skriver att relining under rätt omständigheter kan vara det bättre alternativet för bristfälliga spillvattensystem, och att en stor majoritet av de tillfrågade var nöjda. SBC råder samtidigt sina föreningar att vara försiktiga och se relining som en akut åtgärd snarare än en långsiktig lösning.