Stamspolning i Johanneshov
7 företag i Johanneshov, Stockholms län.
En bostadsrättsförening i Johanneshov som ska stamspola eller överväga relining har fyra VVS-firmor att utgå från: Falk & Björn VVS AB, Söderorts VVS och Bygg AB, Sandbäckens Rör i Stockholm AB och Nyboda VVS AB.
Byggtjänstentreprenad, som syns i sökresultaten specifikt för Johanneshov, skriver att akut avloppsspolning där normalt kostar 2 000 till 5 000 kr och att de tar 550 kr i timmen exklusive moms. Det gäller ett enskilt avloppsstopp, inte en planerad stamspolning för hela föreningen.
Hur mycket kostar en stamspolning?
Ingen källa publicerar ett pris specifikt för en stamspolning i Johanneshov. Flera namngivna firmor runt om i landet publicerar däremot fasta priser per lägenhet, som en förening kan använda som jämförelse.
- Rena Ror: 995 kr per lägenhet, 5 till 10 lägenheter
- AR Spolteknik: 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr per lägenhet för 20 till 55 lägenheter
- Spolsnabben och Revives: från 550 kr per lägenhet
- Offerta: 1 000 till 2 500 kr per lägenhet, eller 10 000 till 50 000 kr totalt för ett flerbostadshus
Dessa är namngivna firmors egna priser på andra orter, inte ett pris för Johanneshov.
Hur ofta ska man göra stamspolning?
Ingen svensk myndighet eller branschregel sätter ett intervall för underhållsspolning. Det som finns är rekommendationer från enskilda företag.
Svensk Spoltjänst, Rörinspektion och Avloppsjouren skriver alla att bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus bör spola vart tredje till femte år. Det är en riktlinje från branschen, inte en regel styrelsen måste följa på en bestämd dag.
Får man rotavdrag för spolning av avlopp?
Nej, inte när föreningen beställer och betalar. Rotavdrag kräver att kunden själv äger bostaden och blir fakturerad för arbetet, och en bostadsrättsförening uppfyller aldrig det villkoret för arbete på gemensamma stammar.
Filmning av avloppsrör ger dessutom aldrig rotavdrag alls, oavsett boendeform eller om det görs tillsammans med annat arbete. Ett företag som Avloppsjouren annonserar ändå rot-avdrag på sina tjänster, vilket inte stämmer med Skatteverkets regler för en bostadsrättsförenings avloppsrensning.
Relining i Johanneshov, är det värt det?
Relining är billigare och snabbare än ett stambyte men inte samma sak, enligt den oberoende rapporten från SP och KTH. Fördelarna är kortare tid, lägre pris och mindre störning för de boende.
Sveriges bostadsrättscentrum uppger att relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet, mot omkring 200 000 kr för ett stambyte med nya tätskikt. Garantitiden ligger normalt kring tio år, mot 30 till 40 år för ett stambyte.
Ett lokalt sökresultat, rr-syd.se, marknadsför 20 års garanti för relining i Johanneshov. Läs alltid vad som faktiskt står i avtalet, för siffran är dubbelt så hög som branschens vanliga garantitid.
Firmorna i Johanneshov
- Falk & Björn VVS AB, 5,0 av 5 på 3 omdömen, Blåsutvägen 30
- Söderorts VVS och Bygg AB, 4,8 av 5 på 26 omdömen, Olaus Magnus väg 10
- Sandbäckens Rör i Stockholm AB, 2,0 av 5 på 4 omdömen, Lindetorpsvägen 17
- Nyboda VVS AB, inget betyg på Google ännu, Skulptörvägen 26
Betyg, antal omdömen och adress kommer från Google, inget annat är kontrollerat. Kom ihåg att en förening är en juridisk person och inte kan vända sig till Allmänna reklamationsnämnden vid en tvist, rättigheterna beror i stället helt på avtalet.
Vanliga frågor
Vad kostar det att ta hem en spolbil?
Avlopp24, som arbetar med fasta priser, tar 1 167 till 1 665 kr i timmen exklusive moms, med minst tre timmars debitering och framkörning inräknad. Det är ett exempel från en namngiven firma, inte ett pris för Johanneshov.
Vilka är nackdelarna med relining?
Det finns ännu ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining som motsvarar den nya rörmaterial certifieras mot, enligt SP och KTH. Det finns heller ingen vetenskaplig jämförelse mellan relining och stambyte, och försäkringsbolag är ofta skeptiska: vissa gör fullt åldersavdrag på relinade rör vid en skada eftersom metoden bara avser ledningarna, inte tätskiktet i badrummet.
Vad kostar en spolning av avloppet?
I en villa ligger priset normalt mellan 1 500 och 5 000 kr, enligt Utab Miljö. I ett flerbostadshus tar samma företag i stället 1 000 till 1 500 kr per lägenhet, eftersom kostnaden delas på fler enheter.