Stamspolning i Huddinge
10 företag i Huddinge, Stockholms län.
Står föreningen i Huddinge inför en stamspolning, eller inför valet mellan relining och stambyte? Här är det som går att belägga: vad som faktiskt publiceras om priset, vad Skatteverket säger om rotavdrag och vad de oberoende källorna säger om relining.
Företagen nedan har adress i kommunen enligt Google. Vi har inte kontrollerat certifiering, garantier eller försäkring hos någon av dem, och därför lägger sidan tyngden på vilka handlingar styrelsen ska begära in.
Hur mycket kostar en stamspolning i Huddinge?
Ingen publicerar ett pris för Huddinge. Varken firmorna med adress i kommunen eller de åtta sidor som rankar högst på sökningen stamspolning Huddinge anger ett belopp, och flera erbjuder gratis prisförslag i stället.
Det finns däremot publicerade prislistor per lägenhet i branschen. De är företagens egna priser och gäller inte Huddinge, men de visar storleksordningen.
- Rena Rör, 995 kr per lägenhet exklusive moms för 5 till 10 lägenheter.
- AR Spolteknik, 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter och 1 000 kr för 20 till 55.
- Spolsnabben, från 550 kr per lägenhet exklusive moms, vardagar 07 till 16.
Över ungefär 55 lägenheter publicerar ingen ett pris per lägenhet. En större förening får alltså räkna med offert, och bör ta in flera.
Vad kostar en spolbil per timme?
En firma publicerar en timtaxa. Avlopp24 anger att spolbil generellt kostar mellan 1 167 kr och 1 665 kr per timme exklusive moms, med minsta debitering tre timmar och framkörning inräknad.
Minsta debitering är den post som avgör vad ett litet uppdrag landar på. Tre timmar är minimum hos den firman oavsett hur snabbt stoppet löser sig.
Fråga därför alltid efter tre saker vid timdebitering: timpriset, minsta debitering och om framkörningen ingår.
Får man rotavdrag för spolning av avlopp?
Nej, inte i bostadsrätt och inte när föreningen beställer. Skatteverket listar avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar bland de arbeten som inte ger avdrag i bostadsrätt.
När föreningen är beställare finns dessutom ingen som uppfyller villkoren. Rotavdrag kräver att kunden äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som betalar månadsavgift faktureras inte för entreprenaden.
Att i stället låta entreprenören fakturera varje medlem löser inget. Skatteverket har svarat nej på just den frågan för gemensamma utrymmen, eftersom arbetet gäller föreningens ytor och inte den enskildas bostad.
Minst ett spolningsföretag marknadsför ändå ROT-avdrag på sina tjänster. Det påståendet står i direkt konflikt med Skatteverkets bostadsrättslista, och det är styrelsen som får problemet om avdraget underkänns.
När kan man inte göra relining?
Relining löser inte allt, och tre begränsningar är väl dokumenterade. Riksbyggen skriver rakt ut att relining inte hjälper vid återkommande läckage på vattenrören, alltså rören som leder vatten till dusch och tvättställ, och att ett komplett stambyte då sannolikt behövs.
Certifieringsregeln CR 072, som P-märkningen bygger på, gäller invändig renovering av dag- och spillvattensystem. Den omfattar inte relining av rörsystem för tappvatten, markledningar, processledningar eller golvbrunn.
Den tredje gränsen är badrummen. Saknar de tätskikt och måste rivas ändå är nya rör alltid att föredra, också ekonomiskt, eftersom rivningen måste göras oavsett. Relining passar bäst när badrummen redan är renoverade, eller när läget är akut.
Vilka är nackdelarna med relining?
Försäkringen är den största, och den upptäcks ofta för sent. Försäkringsbolagen är enligt SP och KTH generellt kritiska till att likställa relining med badrumsrenovering och stambyte, eftersom reliningen bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning mot golvbrunnen.
Några bolag anser att relinade rör inte kan betraktas som nya och gör därför fullt åldersavdrag vid skada. Det förekommer också att självrisken är högre om skadan orsakats av ett relinat rör.
Underlaget att fatta beslut på är dessutom tunt.
- Ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining finns ännu.
- Ingen vetenskaplig jämförelse mellan relining och stambyte har gjorts.
- Ingen studie av förväntad livslängd in situ finns, och de äldsta relinade rören i bruk hade vid rapportens tid hållit i 25 år.
Bilden är samtidigt inte entydigt negativ. I en utredning från 2011 med 300 projekt hade reliningen misslyckats i ett enda fall, och Sveriges Allmännytta rapporterar att projektledare som tillsammans representerar 15 000 relinade lägenheter anser att det fungerat tillfredsställande i de flesta fall.
Vanliga frågor
Är relining billigare än stambyte?
Ja, men jämförelsen haltar. Spolkompaniet skriver på sin Huddingesida att relining är 40 till 60 procent billigare än stambyte, och NFK Sverige anger 50 procent på sin. SP och KTH påpekar att metoderna inte ska jämföras utan vidare, eftersom ett stambyte ger nya rör medan relining reparerar de befintliga, och enligt Sveriges bostadsrättscentrum kostar relining ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet mot ungefär 200 000 kr för ett stambyte, där nya tätskikt ingår.
Var kan jag spola avloppet i Huddinge?
Fem företag har adress i Huddinge enligt Google: Nordic Emperor AB på Ebba Bååts väg 25 med 5,0 från 16 omdömen, Penttisrörservice på Sturevägen 3 med 5,0 från 2 omdömen, VVS Mästarna på Minkstigen 1 med 5,0 från 1 omdöme, Philip K. VVS på Kansligränd 18 med 4,7 från 83 omdömen, samt S:t Eriks VVS Konsult & Installation på Ekspinnarvägen 14 utan betyg. Ska filmning ingå bör den utföras av en STVF-auktoriserad rörinspektör, vars auktorisation gäller i fem år och sedan kräver uppgraderingstentamen.
Vem beslutar om ett stambyte i föreningen?
Byter man bara gamla stammar mot nya utan att ändra något annat är det underhåll, och då kan styrelsen besluta. Ändras lägenheterna krävs medlemmarnas godkännande, och utan enighet kan en stämma besluta med minst två tredjedelar för, varefter föreningen måste få stämmobeslutet godkänt av hyresnämnden.
Vad ska styrelsen begära in innan beslut?
Filma först. STVF:s handbok T25:2025 har kategorin besiktning av kondition för filmning inför en möjlig renovering, och där ska systemet högtrycksspolas före filmningen. Begär sedan minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag, ange ABT 06, kräv P-certifikat för metod och material eller minst intyg om medlemskap i BRiF, och håll slutbesiktning med en oberoende besiktningsman som föreningen väljer.