Stamspolning i Årsta
8 företag i Årsta, Stockholms län.
Planerar bostadsrättsföreningen en stamspolning eller relining i Årsta? Åtta företag är registrerade i den här sökningen. Den här sidan är skriven för en styrelse, inte för en enskild lägenhetsinnehavare.
Notera direkt: en förening som upphandlar arbete åt hela huset får inget rotavdrag på den delen. Rotavdrag gäller bara den som själv äger och betalar för arbete i sin egen bostad.
Vad kostar en stamspolning i Årsta?
Priset räknas nästan alltid per lägenhet och sjunker med antalet lägenheter i uppdraget. Rena Rör tar 995 kr per lägenhet exklusive moms för 5 till 10 lägenheter, och AR Spolteknik tar 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr per lägenhet för 20 till 55.
- Rena Rör, 5 till 10 lägenheter: 995 kr per lägenhet, exklusive moms.
- AR Spolteknik, 10 till 20 lägenheter: 1 200 kr per lägenhet.
- Offerta, riktvärde bostadsrättsförening: 1 000 till 2 500 kr per lägenhet.
- Offerta, hel fastighet: 10 000 till 50 000 kr totalt beroende på antal lägenheter.
Ingen källa vi hittade publicerar ett pris specifikt för Årsta, så styrelsen bör begära offert från flera namngivna företag och jämföra vad som ingår, till exempel filmning och rapport.
Är det rotavdrag på avloppsspolning?
Nej, aldrig för en förenings gemensamma stammar. Skatteverket kräver att kunden faktureras för arbetet och själv äger bostaden där det utförs. Stammar räknas som föreningens egendom, inte den enskilda lägenheten.
- Stambyte och byte av avloppsrör i bostadsrätt: inget rotavdrag, aldrig.
- Avloppsrensning och slamsugning: inget rotavdrag i bostadsrätt, till skillnad från i småhus.
- Filmning av avloppsrör: ger aldrig rotavdrag, i ingen boendeform, även ihop med annat rotarbete.
Även om entreprenören fakturerar varje medlem separat för arbete på gemensamma ytor blir svaret detsamma. Skatteverket har svarat direkt på den varianten: det är föreningens egendom som åtgärdas, inte den enskilda bostaden.
Är relining billigare än stambyte?
Ofta, men inte alltid, och det är fel fråga om badrummen ändå måste rivas. En oberoende rapport från SP och KTH listar relining fördelar som kortare tid, lägre pris och mindre störning för de boende jämfört med ett traditionellt stambyte.
- Stambyte: ny beräknad livslängd 40 till 50 år, men kräver mest rivning och tar längst tid.
- Relining: kortare tid och lägre pris, men ingen europeisk produktstandard finns ännu för metoden.
- I hus från 1950- och 1960-talet utan tätskikt i badrummen är nya rör nästan alltid att föredra, eftersom rivningen ändå måste göras.
Försäkringsbolag är generellt kritiska till att jämställa relining med en fullständig badrumsrenovering med stambyte. Kontrollera alltid med föreningens försäkringsbolag hur en relinad ledning bedöms vid en framtida skada, innan styrelsen bestämmer sig.
Så väljer styrelsen rätt företag för stamspolning
Kontrollera vilken garantitid företaget lämnar, och vem som står bakom garantin om företaget försvinner. Garantitider varierar kraftigt, från 5 till 20 år beroende på vem man frågar, och en av branschens egna sajter motsäger sig själv om sin egen garantitid på samma sida.
- Be om referenser från andra bostadsrättsföreningar, inte bara privatpersoner.
- Kontrollera om företaget är medlem i branschföreningen BRiF, som kräver årlig tredjepartskontroll av medlemsföretagens metoder.
- Fråga om filmning ingår i priset och om filmen sparas åt föreningen efteråt.
- Fråga vad som görs om en genomföring i tätskiktet berörs under arbetet.
Åtta företag är registrerade i den här sökningen för Årsta: Jobryan Bygg AB och Radiator VVS Stockholm har båda 5,0 av 5, Bromma Energi Aktiebolag 4,0 av 5, Bravida 3,6 av 5, och ytterligare fyra företag utan registrerat betyg. Kontrollera alltid direkt med företaget om det utför stamspolning eller relining specifikt, listan bygger på VVS-tjänster i stort.
Vanliga frågor
Hur går en stamspolning till?
Ingen myndighet eller branschregel beskriver ett standardförlopp som går att återge här. Företagens egna sidor beskriver momenten spolning av kök, golvbrunnar och tvättställ, demontering och kontroll av vattenlås, samt spolning av utgående stammar.
Hur ofta bör man göra stamspolning?
Ingen svensk myndighet eller branschregel sätter ett fast intervall. Det vanligaste intervallet hos företag är vart tredje till femte år, men det är en rekommendation från branschen, inte en regel i lag.
Vad kostar det att ta hem en spolbil?
Ingen källa i den här filen publicerar ett separat pris för själva utryckningen med spolbil. Priserna som finns räknas per lägenhet eller som ett totalt uppdragspris, där transporten ingår.
Hur mycket kostar relining per meter?
Ingen av de stora namngivna relining-företagen publicerar en kronsumma per meter eller löpmeter. Priser för relining anges nästan alltid som ett hedgat spann, och slutpriset sätts först efter inspektion.
Vad kostar en relining i villa?
Ingen källa i den här filen anger ett fast pris för relining i villa. Det som går att säga säkert är att relining normalt beräknas hålla minst 20 år enligt Riksbyggen, mot 30 till 50 år för ett stambyte enligt SBC.