Stamspolning i Västra Frölunda
5 företag i Västra Frölunda, Västra Götalands län.
Den här sidan handlar om stamspolning och relining för bostadsrättsföreningar i Västra Frölunda: vad det kostar per lägenhet, hur rotavdraget fungerar när styrelsen beställer arbetet, och när relining är ett alternativ till stambyte.
Fyra företag med adress i Västra Frölunda listas längst ned, hämtade från Google. Kannebäcks Rörläggeri AB har 4,1 på 16 omdömen. Ingen av firmorna är kontrollerad utöver Googles betyg, så be styrelsen alltid om referenser från en annan förening innan ni skriver kontrakt.
Vill ni kontrollera att en firma är auktoriserad för VVS-arbetet, sök i Säker Vattens register över auktoriserade företag.
Vad kostar en spolning av avloppsrör?
Ingen källa vi hittade publicerar ett pris specifikt för Västra Frölunda, men flera spolningsfirmor publicerar riktiga prislistor per lägenhet för bostadsrättsföreningar:
- Rena Rör, 995 kr per lägenhet för 5 till 10 lägenheter
- AR Spolteknik, 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr för 20 till 55 lägenheter
- Spolsnabben, från 550 kr per lägenhet
Ett sökresultat för Västra Frölunda hos Marktvättarna anger 1 000 till 2 500 kr per lägenhet för en bostadsrättsförening och 10 000 till 50 000 kr för större fastigheter, vilket ligger i linje med de övriga firmornas priser.
Ovanför cirka 55 lägenheter slutar flera prislistor och övergår till offert. Be alltid om offert skriftligt uppdelad i arbete och eventuellt material, filmning och rapport.
Är det rotavdrag på spolning av avlopp?
Nej, inte när föreningen beställer arbetet. Skatteverkets krav är att kunden både äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som bara betalar månadsavgift uppfyller inte det kravet.
Skatteverket är dessutom uttrycklig på en annan punkt: att utföra avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar står på listan över vad som inte ger rotavdrag i en bostadsrätt. SBC bekräftar samma sak för styrelser rakt av: rotavdrag är inte möjligt på de delar av ett stambyte som föreningen upphandlar.
Att filma avloppsrör ger dessutom aldrig rotavdrag i något boende, oavsett om det görs tillsammans med annat arbete eller för sig. Marknadsför en firma rotavdrag på just filmning eller inspektion av era rör, stämmer det inte med Skatteverkets regler.
Är relining billigare än stambyte?
Ofta, enligt en oberoende rapport från SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut och KTH: relining tar kortare tid, kostar mindre och stör de boende mindre än ett traditionellt stambyte. Metoderna löser dock olika saker och ska inte jämföras rakt av.
Rapporten ger en tydlig tumregel: saknar badrummen tätskikt och måste ändå rivas, till exempel hus från 50 och 60-talet, är nya rör nästan alltid att föredra, eftersom det stora rivningsarbetet måste göras oavsett metod. Relining passar bättre när badrummen redan är renoverade, eller för att skjuta upp ett stambyte.
Ett traditionellt stambyte ger enligt samma rapport en beräknad livslängd på 40 till 50 år för det nya systemet.
Vilka är nackdelarna med relining?
Det finns ännu ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining som motsvarar den moderna rörmaterial certifieras mot, enligt SP och KTH. Ett stambyte ger däremot ett nytt rörsystem med garanterad väggtjocklek.
Ingen vetenskaplig studie jämför relining mot stambyte, och det finns ingen tillförlitlig statistik över fel eller reklamationer för någon av metoderna. De äldsta relinade rören som fanns när rapporten skrevs hade då hållit i 25 år utan känt åldersrelaterat fel, men det säger inte hur länge en nyare relining håller.
Be alltid firman visa produktcertifikatet för just det system som ska användas i er fastighet.
Vanliga frågor
Kan man spola avloppet själv?
Nej, inte i en bostadsrättsförening. Stammarna är föreningens gemensamma egendom, så det är styrelsen som beslutar om och upphandlar spolningen, inte den enskilda medlemmen.
Hur många år håller en relining?
Ingen vet säkert. SP och KTH skriver att det inte går att svara på livslängden i drift, eftersom den beror mycket på utförandet. De äldsta kända relinade rören hade vid rapportens skrivande hållit 25 år utan åldersrelaterat fel.
När kan man inte göra relining?
När badrummen ändå måste rivas, till exempel för att de saknar tätskikt, är nya rör nästan alltid att föredra enligt SP och KTH, eftersom rivningsarbetet krävs oavsett metod. Relining passar bäst när badrummen redan är renoverade eller för att skjuta upp ett stambyte.