Stamspolning i Uddevalla
10 företag i Uddevalla, Västra Götalands län.
Stamspolning i Uddevalla är ett mycket litet sökord, omkring 10 sökningar i månaden, men frågan om rotavdrag är den som kostar en bostadsrättsförening mest att missförstå. Ingen firma i Uddevalla publicerar ett pris per lägenhet för spolning eller relining, så den här sidan går rakt på det som går att belägga.
Nio VVS-firmor i Uddevalla har Google-betyg eller adress i vår lista, från JP Rör & VVS med 5,0 av 5 till Kyl & Värmepumpcenter med 3,8.
Får en bostadsrättsförening rotavdrag för stamspolning i Uddevalla?
Nej, om det är föreningen som beställer och betalar. Rotavdrag kräver att kunden äger bostaden och själv står för utgiften, och en förening som fakturerar centralt uppfyller inte det villkoret, enligt Skatteverket. Att fakturera varje medlem för sin andel löser inte saken heller, Skatteverket har uttryckligen svarat nej på just den frågan.
- Filmning av avloppsrör ger aldrig rotavdrag, oavsett boendeform och oavsett om det görs tillsammans med annat rotarbete
- Avloppsrensning och slamsugning ger inget rotavdrag i bostadsrätt
- Stambyten och byte av avloppsrör ger inget rotavdrag i bostadsrätt
Äger du i stället huset själv, till exempel en villa i Uddevalla, gäller andra regler. Att dra in och reparera vatten- och avloppsledningar är godkänt rotarbete för småhus, det gäller även indragning av kommunalt vatten och avlopp.
Hur ofta bör man göra stamspolning?
Det finns ingen svensk myndighet, standard eller branschregel som sätter ett intervall, så varje siffra som cirkulerar är en företagsrekommendation. Tre spolningsfirmor vi läst anger ändå samma tumregel oberoende av varandra:
- Svensk Spoltjänst AB: vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus
- Rörinspektion: vart tredje till femte år för större fastigheter, villor klarar sig ofta på 5 till 10 år
- Avloppsjouren: vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus
Svenskt Vatten rekommenderar separat att fastighetens egna avloppsserviser filmas och spolas vart tionde år, som ett förebyggande underhåll.
Är relining billigare än stambyte?
Ofta, men metoderna löser inte samma problem. SBC, som säljer projektledning för stambyten, uppger till SVT Nyheter att relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet mot omkring 200 000 kr för ett stambyte, men ett stambyte innehåller då även nya tätskikt.
Den oberoende rapporten från SP och KTH pekar på varför jämförelsen haltar: måste badrummen ändå rivas för att tätskiktet saknas är nya rör nästan alltid bäst ekonomiskt, eftersom det stora rivningsarbetet görs oavsett metod. Relining passar bäst när badrummen redan är renoverade eller när läget är akut.
Ett stambyte ger enligt SBC en beräknad livslängd på 30 till 50 år. Relining garanteras av de flesta firmor i omkring 10 år, även om SP och KTH konstaterar att de äldsta relinade rören i drift då hade hållit 25 år utan känd åldersrelaterad skada.
Vad kostar relining per meter?
Priset spretar kraftigt mellan källorna. NFK Relining anger 1 500 till 2 500 kr per meter för raka stamrör, och 2 000 till 3 000 kr per meter för äldre gjutjärnsrör i grövre dimension. Reline Vision anger ett bredare spann, 3 000 till 6 000 kr per meter, med en total villakostnad ofta mellan 100 000 och 250 000 kr.
Offerta lägger sig mitt emellan, 1 000 till 3 000 kr per meter, och anger att en hel fastighets stammar med tio lägenheter eller fler ofta kostar 300 000 till 2 000 000 kr totalt. Ingen av siffrorna kommer från en firma i Uddevalla.
Vanliga frågor
Vad kostar en spolning av avloppsrör?
Ingen spolningsfirma i Uddevalla publicerar ett pris per lägenhet. Fyra namngivna firmor har egna prislistor för bostadsrättsföreningar, utan koppling till Uddevalla: Rena Rör tar 995 kr per lägenhet, AR Spolteknik 1 000 till 1 200 kr beroende på antal lägenheter, och Spolsnabben och Revives från 550 kr per lägenhet. Offerta anger ett nationellt spann på 1 000 till 2 500 kr per lägenhet.
Vilka är nackdelarna med relining?
Det finns ännu ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining, till skillnad från nya rör som certifieras enligt europeisk standard. Försäkringsbolag är ofta återhållsamma, flera likställer inte relining med en badrumsrenovering med stambyte eftersom relining bara berör rören och inte tätskiktet, och vissa gör fullt åldersavdrag vid en skada på ett relinat rör. Länsförsäkringar pekar också på att branschen har låg inträdeströskel och att bara en minoritet av reliningföretagen är med i branschorganisationen BRiF.
Var kan jag få relining i Bohuslän?
I vårt underlag för Uddevalla dyker flera reliningfirmor upp som marknadsför sig i regionen, bland annat Relined, Reline Vision och Centralen, som skriver att de även täcker Trollhättan och Vänersborg. Kontrollera alltid firmans medlemskap i branschorganisationen BRiF och be om referenser innan ni skriver kontrakt.