Stamspolning i Borås

Hur mycket kostar en stamspolning i Borås?

En enda källa publicerar siffror skrivna för Borås. Marktvättarna anger på sin Boråssida 3 000 till 6 000 kr för villa eller radhus, 1 000 till 2 500 kr per lägenhet för en bostadsrättsförening och 10 000 till 50 000 kr för större fastigheter.

Det är ett företags egna prisuppgifter, inte ett ortspris, och ska hanteras därefter. Ta in flera anbud på samma underlag och jämför vad som ingår.

Som jämförelse ser prislistor från andra svenska spolföretag ut så här, alla per lägenhet och exklusive moms:

• Spolsnabben och Revives: från 550 kr per lägenhet.
• Rena Rör: 995 kr per lägenhet för 5 till 10 lägenheter.
• AR Spolteknik: 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr för 20 till 55 lägenheter.

Ovanför omkring 55 lägenheter publicerar ingen ett pris. Rena Rör byter till offert redan över 10 lägenheter och AR Spoltekniks tabell slutar vid 55.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Ingen svensk myndighet, standard eller branschregel sätter ett intervall. Varje siffra som cirkulerar är en företagsrekommendation, och det är värt att veta innan någon säger att ni är sena.

Tre namngivna firmor anger samma intervall, vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus:

• Svensk Spoltjänst.
• Rörinspektion, som lägger till 5 till 10 år för en villa.
• Avloppsjouren.

Låt hellre skicket avgöra än kalendern. Är frågan hur långt avlagringarna gått ska ni beställa en besiktning av funktion, där ledningen enligt handboken T25:2025 inte ska högtrycksspolas före filmningen.

Beställer ni fel kategori är undersökningen bortkastad. En besiktning av kondition inför en ombyggnad kräver tvärtom att systemet spolas först.

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

Nej, inte när föreningen beställer och betalar. Rotavdrag kräver att kunden äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som betalar månadsavgift faktureras inte för entreprenaden.

Skatteverket är dessutom uttrycklig i bostadsrättsdelen. Inget avdrag ges för att utföra avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar, och inget avdrag ges för stambyten eller för att flytta eller byta ut avloppsrör.

Att dela upp entreprenörens faktura per lägenhet fungerar inte heller. Skatteverket har svarat på just den frågan för städning av trapphus, och skälet är att arbetet gäller föreningens gemensamma utrymmen och inte den enskildes bostad.

För ett småhus är läget ett annat. Där godkänner Skatteverket att rengöra avlopp, medan filmning av avloppsrör aldrig ger avdrag.

Ett spolningsföretag marknadsför ändå rotavdrag på sina tjänster. Det står i strid med Skatteverkets lista för bostadsrätt, så begär skriftligt besked innan ni räknar hem något avdrag.

Är relining billigare än stambyte?

Ja i inköp, men metoderna är inte samma vara. SP och KTH skriver uttryckligen att relining och stambyte inte ska jämföras utan vidare, eftersom relining reparerar befintliga rör medan ett stambyte ger nya.

Siffrorna som publiceras är alla nationella och kommer från namngivna parter:

• SBC, citerat av SVT: relining ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet, stambyte ungefär 200 000 kr, men i stambytet ingår nya tätskikt.
• HSB Stockholm: 3 000 till 7 000 kr per meter för relining.
• Styrelsen.se, som refererar branschuppgifter: 15 000 till 50 000 kr per lägenhet för relining och 150 000 till 300 000 kr per lägenhet för stambyte med nytt tätskikt.

Ingen reliningentreprenör publicerar en fast prislista per lägenhet. Varje uppgift är ett spann som slutar med pris efter inspektion, och ingen publicerar en totalsumma för en namngiven fastighet.

Den tydligaste beslutsregeln i den oberoende litteraturen handlar inte om pris. Saknar badrummen tätskikt och måste rivas ändå är nya rör alltid att föredra, även ekonomiskt, eftersom rivningen ska göras oavsett.

Vilka är nackdelarna med relining?

Fyra som en styrelse behöver ha på bordet, och ingen av dem syns i en offert.

• Det finns ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining som motsvarar den nya rörmaterial certifieras mot. SP och KTH skriver att motsvarande standard inte finns ännu.
• Livslängden i drift är okänd. De äldsta relinade rören i bruk hade hållit 25 år när rapporten skrevs, och de fall som misslyckats berodde på felaktig applicering, inte på ålder.
• Försäkringsbolagen är fortfarande kritiska till att likställa relining med badrumsrenovering och stambyte, eftersom relining bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning till golvbrunnen. Några bolag betraktar inte relinade rör som nya och gör fullt åldersavdrag vid skada.
• Garantitiden är ofta kortare för er än för en villaägare. RM Relining lämnar 10 år till privatpersoner men 5 år till BRF och juridiska personer.

Kontrollera med ert eget försäkringsbolag hur de ställer sig till relining innan ni beslutar. Bostadsrätterna påminner dessutom om att en garanti bara är värd något om företaget finns kvar över tid.

Vilka firmor i Borås spolar och relinar?

Företagslistan på sidan består av rörfirmor med Boråsadress, inte av renodlade spolföretag. Sökningen på stamspolning Borås ger däremot flera spolaktörer med lokal närvaro.

• LBC Borås utför slamsugning, högtrycksspolning och filmning av avloppsbrunnar, tankar och ledningssystem.
• RJ Spolservice skriver att de är bemannade dygnet runt med spolbil för akuta stoppspolningar i Borås med omnejd.
• Projekt Relining anger relining, rörinspektion och rotfräsning i Borås, Göteborg och Västra Götaland.
• J&L Relining driver sidan reliningboras.se.

Bland rörfirmorna med Boråsadress har Rörify starkast underlag med 5,0 från 67 omdömen, följt av Rörmontage med 4,6 från 33. Ingen av de uppgifterna säger något om vem som är lämpligast för en stamspolning i just er fastighet.

Kräv i stället tre saker i förfrågningsunderlaget:

• Att besiktningsfilmningen utförs av en STVF-auktoriserad rörinspektör, vilket handboken T25:2025 kräver vid slutbesiktning.
• Att all dokumentation lämnas digitalt, inklusive den programvara som behövs för att se filmerna.
• Att reliningföretaget kan visa SP:s P-certifikat eller motsvarande, eller minst intyg om medlemskap i BRiF.

Spara filerna själva när ni fått dem. Äganderätten övergår normalt till er vid redovisningen, och rörinspektionsföretaget sparar dokumentationen bara i minst två år.