Stamspolning i Strängnäs
6 företag i Strängnäs, Södermanlands län.
42 procent av alla ledningsskador i Sverige beror på korrosion, och nästan alla drabbade rör är minst 30 år gamla. Stamspolning är ett sätt att skjuta upp det, inte ett sätt att slippa ett framtida stambyte.
I Strängnäs finns tre rörfirmor med egen sida hos Google: Nordmax VVS, Bravida och Anderssons Rörservice.
Vad kostar stamspolning per lägenhet?
Ingen källa publicerar ett pris för just Strängnäs. Flera rikstäckande spolningsföretag anger däremot ett eget pris per lägenhet:
- Rena Rör: 995 kr per lägenhet vid 5 till 10 lägenheter, exklusive moms.
- AR Spolteknik: 1 200 kr per lägenhet vid 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr vid 20 till 55, exklusive moms.
- Spolsnabben: från 550 kr per lägenhet, exklusive moms.
- Rörjour 24/7: 1 000 till 1 500 kr per lägenhet, cirka 20 000 till 40 000 kr för ett trapphus med 20 lägenheter.
- Offerta: 1 000 till 2 500 kr per lägenhet, som förmedlingssajt utan egna montörer.
Revives, som också jobbar i Strängnäs, tar 3 282 kr för villaspolning enligt sin egen sida, angivet som efter rotavdrag. Det gäller ett hus en privatperson äger, inte en förenings gemensamma stammar, se nästa avsnitt om varför det skiljer sig.
Ger stamspolning rotavdrag för en bostadsrättsförening?
Nej. En bostadsrättsförening är en juridisk person, och Skatteverket ger rotavdrag bara till den som äger bostaden, är fakturerad för arbetet och betalar det själv. Föreningen uppfyller inget av detta när den beställer spolning av de gemensamma stammarna.
Skatteverket är dessutom uttrycklig på arbetet i sig: avloppsrensning och slamsugning står i listan Inget avdrag ges för att, i bostadsrättens regler. Att filma avloppsrör ger heller aldrig rotavdrag, oavsett boendeform, enligt samma lista.
Trots det marknadsför spolningsföretaget avloppsjouren.se rakt av rotavdrag på sina tjänster på sin sida om stamspolning. Det stämmer inte för en bostadsrättsförenings gemensamma stammar, oavsett vad sidan säger.
Hur ofta bör man stamspola, och är relining ett alternativ?
Ingen svensk myndighet eller branschregel sätter ett spolningsintervall. Tre spolningsföretag, Svensk Spoltjänst, Rörinspektion och Avloppsjouren, rekommenderar samstämmigt vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus, men det är deras egen rekommendation, inte en standard.
Relining, att foga en ny plastyta inuti det gamla röret, kostar enligt Sveriges Bostadsrättscentrum ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet, mot ungefär 200 000 kr för ett fullständigt stambyte med nya tätskikt. Relining håller normalt runt tio år, ett stambyte 30 till 40 år, enligt samma källa.
Relining hjälper inte om fastigheten har återkommande läckage på vattenledningarna, enligt Riksbyggen, då krävs sannolikt ett fullständigt stambyte i stället.
Vad bör styrelsen kräva av firman?
Bostadsrätterna rekommenderar minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag för kostsamma arbeten, SBC rekommenderar minst fem inför ett stambyte. Kontrollera alltid referenser och företagets ekonomi innan ni skriver på.
Under standardavtalet ABT 06 har entreprenören tioårigt ansvar, med full garanti de första fem åren. Därefter krymper ansvaret till väsentliga fel orsakade av vårdslöshet, och det är föreningen som måste bevisa det.
Föreningen är en juridisk person och omfattas inte av konsumentlagstiftningen, ni kan alltså inte vända er till Allmänna reklamationsnämnden vid en tvist. Rättigheterna kommer enbart från avtalet, så kräv en skriftlig slutbesiktning av en oberoende besiktningsman som föreningen själv väljer.
Rörfirmor i Strängnäs
- Nordmax VVS AB: 5,0 av 5 på 1 omdöme, Tunnelvägen 8.
- Bravida: 4,4 av 5 på 10 omdömen, Annebergsvägen 3.
- Anderssons Rörservice i Strängnäs AB: 4,1 av 5 på 21 omdömen, Annebergsvägen 1.
Uppgifterna kommer från Google, inget annat är kontrollerat. Fråga om BRiF-medlemskap eller P-märkning om jobbet gäller relining.
Vanliga frågor
Vad kostar det att ta hem en spolbil?
Avlopp24 anger nationellt 1 167 till 1 665 kr i timmen, exklusive moms, med minsta debitering tre timmar och framkörning inräknad. Ingen källa bryter ner det priset per ort.
Är relining billigare än stambyte?
Ofta, ja. SBC anger cirka 30 000 till 40 000 kr per lägenhet för relining mot cirka 200 000 kr för ett stambyte med nya tätskikt, men relining håller normalt kortare tid, cirka tio år mot 30 till 40 år för ett stambyte.
När kan man inte göra relining?
Relining löser inte återkommande läckage på vattenledningarna, då krävs ett stambyte enligt Riksbyggen. Har badrummen inget tätskikt och ändå måste rivas är nya rör oftast att föredra även ekonomiskt, enligt en oberoende rapport från SP och KTH.
Är det rotavdrag på avloppsspolning?
Det beror på vem som äger och betalar. En privatperson kan få rotavdrag för att rengöra avlopp i ett hus hen äger. En bostadsrättsförening får det aldrig för de gemensamma stammarna, eftersom föreningen är en juridisk person.