Stamspolning i Kristianstad

Vad kostar en stamspolning för en bostadsrättsförening?

Ingen firma i Kristianstad publicerar ett pris i det underlag vi har, men flera rikstäckande spolningsfirmor har egna, namngivna prislistor per lägenhet. De ger en bild av storleksordningen, inte ett pris för Kristianstad.

• Rena Rör: 995 kr per lägenhet exklusive moms, för 5 till 10 lägenheter
• AR Spolteknik: 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter, 1 000 kr per lägenhet för 20 till 55 lägenheter, exklusive moms
• Spolsnabben: från 550 kr per lägenhet exklusive moms, vardagar 7 till 16
• Offerta, som är en förmedlingssajt och inte en utförare: 1 000 till 2 500 kr per lägenhet, eller 10 000 till 50 000 kr för hela flerfamiljshuset

Fråga alltid vad som ingår, till exempel demontering och kontroll av vattenlås samt spolning av utgående stam, det varierar mellan firmorna.

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

Nej, inte när föreningen beställer och betalar. Skatteverket kräver att kunden äger bostaden och själv faktureras för arbetet, och en medlem som bara betalar månadsavgift uppfyller inte det kravet eftersom det är föreningen som är beställare.

Även om en enskild medlem skulle betala privat ger själva avloppsrensningen och slamsugningen inget rotavdrag i bostadsrätt, det står uttryckligen i Skatteverkets lista över vad som inte ger avdrag. Detsamma gäller filmning av avloppsrör, som Skatteverket är tydligt med aldrig ger rotavdrag, oavsett boendeform och oavsett om det görs tillsammans med annat rotarbete. Annonserar en firma rotavdrag på stamspolning eller filmning åt en förening bör du be dem visa exakt vilken regel de stödjer sig på, för Skatteverkets egen text säger nej.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Det finns ingen myndighet, standard eller branschregel som anger ett fast intervall, så den siffra du ser i marknadsföringen är en firmas egen rekommendation, inte en regel. Ett bättre mått är själva skicket på stammarna.

SBC anger att den tekniska livslängden för avlopps och vattenledningar av olika material ligger mellan 30 och 60 år, och att ett stambyte normalt behövs efter 30 till 50 år. Överväger föreningen att bara renovera badrummen bör de befintliga stamledningarna hålla lika länge som de nya tät- och ytskikten för att det ska vara ekonomiskt försvarbart.

Vad kostar det att göra relining?

Flera nationella reliningfirmor publicerar pris per lägenhet eller per meter, men ingen av dem har ett pris specifikt för Kristianstad. Spannen är breda.

• Per lägenhet i flerbostadshus: 12 000 till 50 000 kr enligt Trygga Rör, Utab Miljö och Sundsvalls Rörinfodring
• Enligt Sveriges Bostadsrättscentrum, återgivet av SVT: ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet, mot ungefär 200 000 kr för ett stambyte som då inkluderar nya tätskikt
• Per meter rör: 800 till 6 000 kr beroende på firma och metod
• Offerta anger för en hel fastighets stammar, 10 lägenheter eller fler: 300 000 till 2 000 000 kr

Priset beror på metod, rörens skick, dimension och hur många anslutningar som ska förnyas. Be alltid om en offert efter en rörinspektion, inget seriöst företag sätter ett pris utan att ha filmat rören först.

Är relining billigare än stambyte?

Ja, ofta, men jämförelsen haltar eftersom metoderna inte gör samma sak. Ett traditionellt stambyte installerar helt nya rör och ger enligt branschens egna uppgifter en ny beräknad livslängd på 40 till 50 år, medan relining reparerar och belagger de rör som redan finns.

Den oberoende rapporten från SP och KTH är tydlig: relining kan aldrig fullt ut ersätta ett stambyte, men kan vara ett bra sätt att åtgärda läckor och förlänga livslängden på befintliga rör. Är badrummen från 1950 eller 60 talet och saknar tätskikt måste de ändå rivas, och då är nya rör att föredra även ekonomiskt, eftersom det stora rivningsarbetet ändå måste göras.

Vilka är nackdelarna med relining?

Den största risken är försäkringen, inte själva tekniken. Försäkringsbolag är enligt en oberoende rapport fortfarande kritiska till att likställa relining med en badrumsrenovering med stambyte, eftersom relining bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning till golvbrunnen. Vissa bolag gör fullt åldersavdrag vid en skada på ett relinat rör, som om det inte var nytt.

Garantitiden är också kortare än för ett stambyte. Enligt SBC ger reliningfirmor normalt en garanti på ungefär 10 år, mot 30 till 40 års livslängd för ett stambyte.

• Försäkringsbolag kan göra fullt åldersavdrag på ett relinat rör vid skada
• Garantitiden är oftast kortare, cirka 10 år mot stambytets 30 till 40
• Ingen motsvarande produktstandard finns för relining som för nya rörmaterial
• Relining löser inte läckande tappvattenrör, bara avlopp

VVS-firmorna som kan hjälpa föreningen

Samma åtta firmor som utför planerat rörarbete i Kristianstad kan kontaktas för stamspolning och relining.

• Bravida, Tegelbruksvägen 16
• IVAB Kristianstad, Bredbandsvägen 19
• Stig Hilmersson Elservice AB, Industrigatan 40
• Rörmontering Kristianstad AB, Industrigatan 22
• Österslövs Rör AB, Arkelstorpsvägen 85
• SPOLARNA (Skånska Högtrycksspolarna AB), Tueängsvägen 15
• Assemblin, Isolatorvägen 13
• Rörfirman i Kristianstad AB, Kabelvägen 18

Fråga specifikt om erfarenhet av just stamspolning eller relining i flerbostadshus, det är ett annat jobb än att laga en läckande kran hemma hos en privatperson. Kontrollera också om företaget är auktoriserat av Säker Vatten och, om de utför relining, om de är medlemmar i branschföreningen BRiF, som kräver ett obligatoriskt kvalitetsprogram med årlig tredjepartskontroll.