Stamspolning i Helsingborg

Hur mycket kostar en stamspolning?

För Helsingborg finns ett publicerat startpris. Spolbil.se anger stamspolning i Helsingborg från 2 465 kr inklusive moms.

Läs det som ett startpris för ett objekt, inte som en föreningskostnad. Samma företag anger 2 465 kr även för avloppsspolning i Malmö och ett annat belopp för stamspolning i Mölndal, så siffran följer inte orten på det sätt man kan tro.

Avloppsspecialisten, som rankar högt på Helsingborg, anger i stället per lägenhet: omkring 1 000 till 1 500 kr per lägenhet i flerbostadshus och 1 500 till 6 000 kr för villor. Det är företagets eget riktvärde för hela landet, inte en Helsingborgstaxa.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Inget svenskt regelverk anger ett intervall. Varken myndighet, standard eller branschregel sätter en tid för underhållsspolning, och varje intervall som cirkulerar är en företagsrekommendation.

Den vanligaste rekommendationen är var tredje till var femte år, och den kommer från spolningsföretagen själva. Det gör den inte fel, men styrelsen bör veta att den inte är en regel.

Ett bättre underlag är filmning. Enligt STVF:s handbok T25 finns en särskild kategori för att bedöma funktion utan att spola först, vilket är precis vad en styrelse vill veta om frågan är hur långt sedimenteringen gått.

Är det rotavdrag på avloppsspolning?

För en förening: nej, och det gäller oavsett hur fakturan delas upp. Rotavdrag kräver att kunden äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som bara betalar månadsavgift uppfyller inte det.

Skatteverket anger dessutom att avloppsrensning och slamsugning inte ger rotavdrag i bostadsrätt över huvud taget. Stammarna är dessutom föreningens ansvar enligt bostadsrättslagen 7 kap. 12 §, vilket gör att arbetet faller utanför det medlemmen ansvarar för.

Minst ett spolningsföretag marknadsför ändå rotavdrag på stamspolning. Det står i strid med Skatteverkets egen lista, och en styrelse bör räkna utan avdrag.

Är relining billigare än stambyte?

Ja, men de två är inte samma sak och ska inte jämföras rakt av. Vid stambyte installeras nya rör, vid relining repareras befintliga rör och får ett nytt inre plastskikt.

Enligt SBC, citerat av SVT, kostar relining ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet medan ett stambyte kostar ungefär 200 000 kr, men då ingår nya tätskikt. SBC påpekar själva att jämförelsen är äpplen och päron.

• Utab Miljö anger 30 000 till 50 000 kr per lägenhet och 800 till 1 200 kr per meter för relining.
• HSB Stockholm anger 3 000 till 7 000 kr per meter, beroende på dimension, skick, åtkomlighet och förgreningar.
• Ingen entreprenör publicerar en fast prislista per lägenhet, och varje sida slutar med pris efter inspektion.

Notera vem som publicerar. Både SBC och HSB säljer projektledning, och de flesta siffrorna kommer från reliningföretagen själva.

Vilka är nackdelarna med relining?

Den största risken är försäkringen, inte tekniken. Enligt den oberoende rapporten från SP och KTH accepterar försäkringsbolag i regel inte relining som likvärdig med badrumsrenovering med stambyte, eftersom reliningen bara omfattar rören och inte tätskiktet och dess anslutning mot golvbrunnen.

Vissa bolag betraktar relinade rör som inte nya och gör fullt åldersavdrag vid skada, och högre självrisk förekommer för skada orsakad av ett relinat rör. Länsförsäkringar har uppgett att trösklarna för att starta ett reliningföretag är låga och att bara en minoritet av företagen är med i branschorganisationen.

Det finns dessutom ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining som motsvarar den nya rör certifieras mot. Ingen vetenskaplig jämförelse mellan relining och stambyte finns, och ingen tillförlitlig felstatistik för någon av metoderna heller.

Är det värt att göra relining?

Det beror på badrummen, och beslutsregeln i den oberoende litteraturen är ovanligt tydlig. Saknar badrummen tätskikt och måste rivas ändå är nya rör alltid att föredra, även ekonomiskt, eftersom rivningen ska göras oavsett.

Relining passar därför bäst när badrummen redan är renoverade, när livslängden ska förlängas för att skjuta upp en renovering, eller när läget är akut. SBC uppmanar sina medlemsföreningar att vara försiktiga med relining och behandla det som en akut åtgärd.

Relining förnyar avloppen, inte tappvattnet. Har fastigheten upprepade läckor på vattenledningarna hjälper relining inte, och då behövs sannolikt ett komplett stambyte.

Vad ska styrelsen kräva i upphandlingen?

Skriv in kontrollerna i förfrågningsunderlaget, inte i efterhand. En förening är en juridisk person, omfattas inte av konsumentlagstiftningen och kan inte vända sig till Allmänna reklamationsnämnden, så rättigheterna finns bara i avtalet.

• Ta in minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag och ange ABT 06.
• Upphandla en oberoende besiktning, eftersom slutbesiktningen annars ofta görs av reliningföretaget självt.
• Kräv filmning enligt T25 i båda riktningarna, och att dokumentationen levereras digitalt med programvara som går att öppna utan licens.
• Begär P-certifikat för metod och material, eller som minimum medlemskap i BRiF.

Tänk också på garantitiden. ABT 06 ger fem års garanti och tio års ansvarstid, SBC uppger att reliningföretag brukar ge ungefär tio år, och Bostadsrätterna påpekar att en garanti bara är värd något om företaget finns kvar över tid.

Dokumentationen är dessutom er egendom. Enligt T25 övergår äganderätten till beställaren vid leverans, och inspektionsföretaget sparar den normalt bara i två år.

VVS-företag i Helsingborg och vad listan säger

Tio VVS-företag har adress i Helsingborg, och de flesta av dem gör inte relining. Företagen som rankar på relining i Helsingborg är i stället specialister som RM Relining, Tubus System och Repipe.

• Öresunds VVS AB, Järnvägsgatan 55, betyg 4,5 från 73 omdömen.
• Varmitek Energisystem AB, Ekvändan 6, betyg 4,6 från 70 omdömen.
• AB Strömberg & Andersson VVS, Pistolgatan 5, betyg 3,7 från 30 omdömen.
• Bravida Prenad, Muskötgatan 8A, betyg 4,3 från 18 omdömen.
• Assemblin, Muskötgatan 8B, betyg 4,3 från 6 omdömen.

För en förening säger Googlebetyget mindre än referenserna. Ta referenser både på företaget och på de tekniker som ska utföra arbetet, vilket den oberoende rapporten uttryckligen rekommenderar.