Stamspolning i Hyltebruk

Hur fungerar stamspolning?

Vatten spolas med högtryck genom stammarna för att lösa fett, smuts och hår innan de orsakar stopp. Innan en besiktning av avloppens skick ska ledningarna spolas rent och vid behov mekaniskt rengöras, enligt branschhandboken T25:2025.

Slutbesiktning efter ett arbete ska göras av en STVF-auktoriserad rörinspektor, med filmning i båda riktningarna. Dokumentationen övergår normalt till föreningen, men firman sparar den bara i två år om inget annat avtalats.

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

Nej, inte när föreningen beställer och betalar. Rotavdrag kräver att kunden själv äger bostaden och blir fakturerad för arbetet, vilket en enskild medlem inte blir när föreningen upphandlar åt hela huset.

Skatteverket listar dessutom avloppsrensning och slamsugning som arbeten som aldrig ger rotavdrag i bostadsrätt. Filmning av avloppsrör ger heller aldrig rotavdrag, oavsett boendeform.

Varför är relining så dyrt?

Det behöver inte vara det. Den oberoende SP- och KTH-rapporten pekar på att relining ofta är billigare och snabbare än ett stambyte, just för att arbetet tar kortare tid och stör de boende mindre.

Prisspannet ser stort ut eftersom fastigheter skiljer sig så mycket åt. Reliningpris.se anger 75 000 till 220 000 kr för en villa och 250 000 till 1 100 000 kr för en mindre BRF i Hylte, men det är en marknadsföringssajts egna riktvärden, inte ett garanterat pris.

Osäkerheten kostar också: ingen europeisk produktstandard finns för relining ännu, och garantitiden är ofta kortare än för ett stambyte.

Vad kostar relining jämfört med stambyte per lägenhet?

Enligt Sveriges Bostadsrättscentrum kostar relining ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet, mot ungefär 200 000 kr för ett stambyte som även ger nya tätskikt. Styrelsen.se anger ett liknande spann, 15 000 till 50 000 kr för relining mot 150 000 till 300 000 kr för ett stambyte med nytt tätskikt.

RM Relining, en av firmorna själva, uppger att relining typiskt kostar 40 till 60 procent av ett fullständigt stambyte, utan rivning, återställning eller evakuering. Jämförelsen skiljer sig ändå åt eftersom ett stambyte ofta innehåller mer, som nya våtrum.

Ingen av de här siffrorna gäller Hyltebruk specifikt. Be om ett pris efter besiktning av den egna fastigheten i stället för att räkna med ett nationellt riktvärde.

Vilken garantitid ger en reliningfirma jämfört med ett stambyte?

De flesta reliningfirmor ger omkring tio års garanti, mot 30 till 40 år för ett traditionellt stambyte, enligt SBC. RM Relining själva skiljer mellan kunder: tio års garanti för privatpersoner men bara fem år för en BRF.

Ingen vetenskaplig studie har mätt hur länge en relining håller i verklig drift. De äldsta kända relinade rören har hållit 25 år utan att gå sönder av ålder, men ingen europeisk produktstandard finns för metoden ännu, till skillnad från nya rörmaterial.

Vad bör styrelsen begära av firman innan arbetet börjar?

Begär att firman visar SPs P-certifikat, eller åtminstone ett intyg om medlemskap i branschföreningen BRiF, som kräver en obligatorisk årlig tredjepartskontroll. Skriv redan i förfrågningsunderlaget vilken dokumentation som ska ingå.

• Ta in minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag.
• Kontrollera företagets ekonomi och be om referenser från tidigare BRF-uppdrag.
• Kräv en oberoende slutbesiktning, inte bara firmans egen kontroll.
• Utred i förväg vad reliningen betyder för golvbrunnar och anslutningen mot tätskiktet.

Ett auktoriserat VVS-företag ska lämna ett digitalt intyg inom fyra veckor efter avslutat arbete, enligt branschreglerna som gäller från 1 januari 2026. Bestäm redan i upphandlingen om intyget ska gälla hela föreningen eller ett per lägenhet.