Stamspolning i Umeå

Hur mycket kostar en stamspolning?

Ingen aktör med Umeåsida publicerar ett pris. DMT Service har en egen sida för stamspolning i Umeå riktad mot villor och radhus, men utan siffror, och samma sak gäller de övriga.

Det finns däremot riktiga prislistor per lägenhet publicerade av spolföretag i andra delar av landet. De visar vilken prisbas en styrelse ska begära offert på, inte vad arbetet kostar här:

• Rena Rör anger 995 kr per lägenhet exklusive moms för 5 till 10 lägenheter
• AR Spolteknik anger 1 200 kr per lägenhet för 10 till 20 lägenheter och 1 000 kr per lägenhet för 20 till 55 lägenheter
• Spolsnabben anger från 550 kr per lägenhet exklusive moms, vardagar mellan 7 och 16

Över ungefär 55 lägenheter publicerar ingen ett pris alls. Rena Rör byter till offert redan över 10 lägenheter, och AR Spoltekniks tabell tar slut vid 55.

Begär att alla anbud prissätter exakt samma sak:

• antal stammar och antal lägenheter som ingår
• om kök, golvbrunnar och tvättställ ingår per lägenhet
• om demontering och kontroll av vattenlås ingår
• om filmning ingår, och vad den kostar för sig
• om avisering till boende ingår

Hur går en stamspolning till?

Ledningarna högtrycksspolas, och i ett väl utfört uppdrag filmas de också. Ordningen spelar roll, och den bestäms av vad ni vill veta.

Branschhandboken T25 skiljer på två slags filmning. Besiktning av kondition görs efter högtrycksspolning för att bedöma rörens skick inför en renovering, medan besiktning av funktion görs utan föregående spolning för att kartlägga påbyggnad och sedimentering.

Beställer styrelsen fel kategori blir undersökningen värdelös. Vill ni veta hur långt igensättningen gått ska ledningen alltså inte spolas först.

Kräv rätt dokumentation i beställningen:

• inspektionsrapport med sträcknummer, start och slut, riktning, rörtyp, dimension och material
• sammanställning av alla observationer av grad 1 till 4
• all dokumentation digitalt, inklusive den programvara som behövs för att se filmerna

Spara filerna själva. Äganderätten till dokumentationen övergår normalt till beställaren, och inspektionsföretaget behöver bara spara den i två år.

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

För en bostadsrättsförening är svaret nej, och det är sidans viktigaste punkt. Skatteverket listar avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar under rubriken inget avdrag ges för att, i avsnittet om bostadsrätt.

Det hjälper inte att dela upp fakturan per lägenhet. Skatteverket har svarat på precis den frågan för städning av trapphus och tvättstuga, och skälet är att arbetet gäller föreningens gemensamma utrymmen och inte den enskildes bostad.

Att filma avloppsrör ger aldrig avdrag, oavsett boendeform och oavsett om det görs tillsammans med annat rotarbete. Statusfilmningen ska därför ligga utanför den del av fakturan som rot räknas på.

Flera leverantörer marknadsför ändå rot mot Umeå, till exempel Spolbil Direkt som skriver fast pris och rot på sin Umeåsida. För en villaägare kan det stämma, för en förening som beställer och betalar gör det inte det.

Hur mycket kostar relining per meter?

Åkerlund VA anger på sin Umeåsida att relining kostar cirka 2 500 till 4 000 kr per meter beroende på dimension, åtkomst, längd och anslutningar. Det är den enda lokala siffran vi hittat.

Den ligger inom det spann som publiceras nationellt. HSB Stockholm, som också säljer projektledning, anger 3 000 till 7 000 kr metern beroende på dimension, skick, åtkomlighet, förgreningar, provisorier och komplettering med rensluckor.

De stora reliningföretagen publicerar inga belopp alls. Aarsleff Rörteknik, som har en egen Umeåsida, har en sida med rubriken vad kostar relining som inte innehåller en enda siffra.

Räkna därför inte fram en totalsumma på egen hand. Meterpriset varierar med dimension och åtkomlighet, och etablering och förberedelser är inte proportionella mot längden.

Vilka företag gör relining i Umeå?

Utbudet är större än man tror för en stad av Umeås storlek. Hitta.se listar 21 verksamheter under relining i Umeå, bland dem Umespol AB och TT Relining AB, och i sökresultaten syns även Aarsleff, Proline och Relining Västerbotten.

Styrelsen bör börja i certifikatet, inte i marknadsföringen. SP och KTH rekommenderar att företaget kan visa P-certifikat enligt certifieringsregeln CR 072 eller motsvarande från annat likvärdigt institut, eller minst intyg om medlemskap i BRiF.

CR 072 har gränser som är lätta att missa. Regeln omfattar inte relining av tappvattenrör, markledningar, processledningar eller golvbrunn.

Kräv sedan fyra saker i upphandlingen:

• besiktningsfilmning utförd av en STVF-auktoriserad rörinspektör, i båda riktningarna
• en oberoende besiktning som föreningen själv handlar upp
• minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag, vilket är Bostadsrätternas rekommendation
• besked om vad reliningen innebär för golvbrunnar och anslutningen mot tätskiktet

Kom ihåg vad föreningen är i sammanhanget. Den är en juridisk person, omfattas inte av konsumentlagstiftningen och kan inte vända sig till Allmänna reklamationsnämnden, så rättigheterna finns bara i avtalet.

Hur länge håller stammar i hus?

SBC anger 30 till 60 år som teknisk livslängd för avlopps- och vattenledningar av olika material. Värmeledningar kan hålla upp till 80 år, medan golv- och väggbeklädnad i våtrum har 10 till 40 år.

Det är åldern som styr skadorna. I Vattenskaderapporten 2025 beror 57 procent av skadorna i ledningssystem på korrosion, ålder och slitage, mot 21 procent på olyckshändelse.

En relining förlänger livslängden men ersätter inte ett stambyte. Riksbyggen anger att en relining vanligen beräknas hålla i minst 20 år, medan de äldsta relinade rören i bruk vid SP och KTH:s rapport hade hållit i 25 år och inga vetenskapliga studier finns på förväntad livslängd i drift.

Därför bör underhållsplanen styra beslutet, inte en akut läcka. Enligt Säker Vatten ska planen tydligt ange när stambyten och andra större renoveringar planeras, och den bör finnas tillgänglig för medlemmarna.