Stamspolning i Skellefteå

Hur mycket kostar stamspolning?

Ingen spolfirma i Skellefteå publicerar ett pris per lägenhet eller per fastighet. De prislistor per lägenhet som faktiskt finns publicerade kommer från spolföretag i andra delar av landet och säger ingenting om vad en styrelse här får betala.

Spolbil Direkt marknadsför sig mot Skellefteå med orden fast pris och ROT i sin rubrik, men publicerar ingen siffra. Rot-löftet är dessutom problematiskt för en förening, vilket vi går igenom längre ner.

Kräv därför att varje anbud prissätter exakt samma sak:

• antal lägenheter och antal stammar som ingår
• om kök, golvbrunnar och tvättställ ingår per lägenhet
• om demontering och kontroll av vattenlås ingår
• om rörinspektion av utgående stam ingår eller prissätts separat
• om avisering till boende ingår
• om priset är angivet med eller utan moms

Rekommendationen från Bostadsrätterna vid kostsamma arbeten är minst tre anbud på samma underlag. SBC går längre och föreslår minst fem inför ett stambyte.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Det finns ingen svensk myndighet, standard eller branschregel som sätter ett intervall. Varje siffra som cirkulerar kommer från ett företag som säljer tjänsten, och det bör en styrelse veta innan den skriver in siffran i underhållsplanen.

Tre namngivna företag anger samma tal. Svensk Spoltjänst, Rörinspektion och Avloppsjouren skriver alla att bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus bör stamspola vart tredje till femte år, och IVAB, som arbetar i Skellefteå, anger samma intervall.

Underhållsplanen är rätt plats för beslutet. Där ska det tydligt framgå när stambyten och andra större renoveringar planeras, och planen bör finnas tillgänglig för medlemmarna.

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

Inte när föreningen beställer och betalar. Skatteverket kräver att kunden äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som bara betalar månadsavgift uppfyller inte det.

Dessutom listas avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar uttryckligen under rubriken inget avdrag ges för att i bostadsrättsavsnittet. Att dela upp entreprenörens faktura per lägenhet hjälper inte, vilket Skatteverket redan har svarat på i en näraliggande fråga om städning av gemensamma utrymmen.

Att filma avloppsrör ger aldrig rotavdrag, oavsett boendeform och oavsett om filmningen sker tillsammans med annat rotarbete. Eftersom statusfilmning ingår i nästan varje spolnings- och reliningoffert ska den posten ligga utanför det belopp rot räknas på. För dig som äger villa i Skellefteå gäller däremot att rengöring av avlopp godkänns i småhus.

Hur beställer jag slamtömning i Skellefteå?

Kommunen är utgångspunkten. Skellefteå kommun samlar sin information om avlopp på skelleftea.se och skriver att den som har enskilt avlopp med egen anläggning hänvisas till privata aktörer.

Är du ansluten till kommunalt avlopp gäller kommunens egna rutiner, och kommunen anger att de vid behov kan komma ut med en spolbil. Ring dit innan du beställer en privat spolbil, eftersom flera VA-huvudmän i landet inte ersätter en spolbil som fastighetsägaren beställt på eget initiativ.

Slamsugning ger inget rotavdrag i bostadsrätt, och den posten står i samma uppräkning som avloppsrensningen. Ta med det i budgeten i stället för att räkna bort 30 procent.

Kan man bo kvar vid relining?

Ja, och det är metodens starkaste argument. Själva reliningarbetet tar vanligtvis 2 till 3 dagar beroende på metod och omfattning, enligt SP och KTH, och samma oberoende rapport lyfter fram att arbetet ger mindre olägenheter för de boende än ett traditionellt stambyte.

Jämför det med tidsåtgången för ett stambyte. SBC anger 6 till 10 veckor per lägenhet och 1 till 2 år från projektstart till slutbesiktning för föreningen.

Här finns också ett skäl att räkna noga. En förening är inte skyldig att ordna ersättningslägenheter under ett stambyte, så den kostnaden hamnar hos medlemmarna själva och syns aldrig i entreprenörens anbud.

Vad kostar det att relina ett rör?

Ingen aktör i Skellefteå publicerar ett pris, och vi hittar över huvud taget ingen reliningentreprenör som publicerar en fast prislista per lägenhet. Varje leverantörssida slutar i stället med pris efter inspektion.

De enda kontrollerbara siffrorna kommer från organisationer som själva säljer projektledning. SBC uppger via SVT ungefär 30 000 till 40 000 kronor per lägenhet för relining, mot ungefär 200 000 kronor för ett stambyte, och påpekar samtidigt att stambytet inkluderar nya tätskikt.

Det är alltså inte en jämförelse mellan två sätt att göra samma sak. SP och KTH skriver rakt ut att relining och stambyte inte är samma sak och inte ska jämföras utan vidare, och att relining aldrig fullt ut kan ersätta ett stambyte.

Vilka gör relining i Skellefteå?

Inget av företagen i vår lista beskriver sig som reliningspecialist, men marknaden finns. Hitta.se listar 15 träffar på relining i Skellefteå, LTIN uppger att de arbetar med relining i Norr- och Västerbotten, och Swoosh Skellefteå räknar relining bland sina tjänster.

En detalj är värd uppmärksamhet. TT Relining AB registrerades i Skellefteå så sent som i oktober 2025, enligt Norran och Allabolag, vilket betyder att företaget inte har någon historik att ta referenser på.

Det spelar roll just för relining, eftersom garantin är hela affären. Bostadsrätterna påpekar att avtalet inte bara omfattar genomförandet utan även garantitiden, och att garantin bara är värd något om företaget finns kvar över tid. Enligt ABT 06 har entreprenören ett tioårigt ansvar där de första fem åren är garanti, och under de sista fem åren är det föreningen som ska bevisa både att felet är väsentligt och att det beror på vårdslöshet.