Stamspolning i Linköping

Hur mycket kostar en stamspolning i Linköping?

AR Spolteknik i Linköping publicerar en prislista per lägenhet, vilket är ovanligt. Priserna gäller spolning av kök, golvbrunnar och tvättställ, demontering och kontroll av vattenlås, spolning av utgående stammar, rörinspektion av utgående stam och avisering till boende.

• 10 till 20 lägenheter: 1 200 kr per lägenhet, exklusive moms för företag.
• 20 till 55 lägenheter: 1 000 kr per lägenhet, exklusive moms för företag.

Över 55 lägenheter publiceras ingen prisuppgift alls, varken av AR Spolteknik eller av någon annan källa vi hittat. För en enskild villa eller lägenhet anger Nordic Relining i Linköping ett startpris på 1 799 kr för avloppsrensning med spolbil.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Ingen svensk myndighet, standard eller branschregel sätter ett intervall för underhållsspolning. Varje intervall som cirkulerar är en företagsrekommendation, och det bör styrelsen känna till innan den skriver in en siffra i underhållsplanen.

Tre namngivna firmor anger samma tal: var tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus. Svensk Spoltjänst tillägger att det beror på ålder, rörens skick och hur avloppen används.

Filma innan ni bestämmer er. STVF:s handbok T25:2025 har en särskild kategori, besiktning av funktion, där ledningen inte ska spolas före filmning, just för att se hur långt påbyggnaden och sedimenteringen gått.

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

Nej, inte när föreningen beställer. Skatteverket kräver att kunden äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som betalar månadsavgift faktureras inte för entreprenaden.

Att dela upp entreprenörens faktura per lägenhet hjälper inte heller. Skatteverket har svarat på just den frågan för gemensamma utrymmen och säger nej, eftersom arbetet gäller föreningens gemensamma delar och inte den enskildes bostad.

Därtill står avloppsrensning och slamsugning uttryckligen i bostadsrättens nej-lista. Minst ett spolningsföretag marknadsför ändå rotavdrag på sina tjänster, vilket alltså går emot Skatteverkets egen text för bostadsrätt.

Vem ansvarar för stammarna i en bostadsrättsförening?

Föreningen, och det går inte att flytta över på medlemmen. Bostadsrättslagen 7 kap. 12 par.

andra stycket säger att bostadsrättshavaren inte svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten om föreningen försett lägenheten med dem och de tjänar fler än en lägenhet.

Bostadsrätterna formulerar samma sak rakt ut: ansvaret kan inte vidgas genom stadgarna till delar av huset utanför medlemmens egen lägenhet.

Styrelsen har också rätt att komma in. Enligt 7 kap. 13 par.

har föreningens företrädare rätt till tillträde när det behövs för tillsyn eller för arbete föreningen svarar för, och Kronofogdemyndigheten kan besluta om särskild handräckning om medlemmen vägrar.

Är relining billigare än stambyte?

Ja, men SP och KTH varnar för att jämföra metoderna rakt av. Vid ett stambyte installeras nya rör, vid relining repareras befintliga rör och ges ett nytt innerskikt, och det är inte samma sak.

Sveriges bostadsrättscentrum uppger via SVT att relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet medan ett stambyte kostar ungefär 200 000 kr, men att stambytet då även innehåller nya tätskikt. Siffrorna är nationella och SBC säljer själva projektledning för stambyte.

Den tydligaste beslutsregeln i den oberoende litteraturen handlar om badrummen. Saknar badrummen tätskikt och måste rivas ändå är nya rör alltid att föredra, även ekonomiskt, eftersom rivningsarbetet måste göras oavsett.

Vilka är nackdelarna med relining?

Försäkringen är den risk styrelser oftast missar. Försäkringsbolagen är generellt kritiska till att likställa relining med traditionell badrumsrenovering med stambyte, eftersom reliningen bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning mot golvbrunnen.

Några bolag anser att relinade rör inte kan betraktas som nya och gör därför fullt åldersavdrag vid skada, och det förekommer högre självrisk vid skada orsakad av ett relinat rör. Kontrollera med föreningens eget bolag innan beslut, inte efteråt.

Därtill finns ingen europeisk eller svensk produktstandard för relining som motsvarar den nya rörmaterial certifieras mot, ingen vetenskaplig jämförelse mellan metoderna och ingen tillförlitlig statistik över skador och reklamationer. Läs också garantitiden noga: RM Relining lämnar 10 år till privatpersoner men 5 år till BRF och juridiska personer.

Spolnings- och rörfirmor i Linköping och vad betygen säger

17 firmor har rör- eller spolningsadress i Linköping enligt Google. Underlaget bakom betygen varierar från ett omdöme till 64.

• 111ans Avloppsspolning, Grindstugan 1 i Gerstorp, betyg 5,0 från 64 omdömen.
• Spolab AB, Norra Stånggatan 36, betyg 4,8 från 17 omdömen.
• Assemblin, Gillbergagatan 37, betyg 4,7 från 13 omdömen.
• Bravida, Attorpsgatan 19, betyg 4,8 från 11 omdömen.
• Proline AB, Jägarvallsvägen 8D, betyg 4,5 från 2 omdömen.

En förening handlar inte upp på Google-betyg. Bostadsrätterna rekommenderar minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag, att ABT 06 anges, att referenser och företagets ekonomi kontrolleras och att slutbesiktning görs av en oberoende besiktningsman.