Stamspolning i Falun

Vad kostar en spolning av avloppsrör i Falun?

Ingen av spolfirmorna på orten sätter en siffra på uppdraget. Spolbil Falun, Spolbilarna, GVO, Rörjour 24/7 och Stamspolning Falun har alla egna sidor för orten, och Pipetech Spol & Relining har till och med en sida som heter vad det kostar att beställa ut en spolbil i Falun, men något belopp står inte där.

Andra spolföretag i landet publicerar riktiga prislistor per lägenhet. Ingen av dem arbetar i Falun, så läs dem som branschnivåer:

• Rena Rör i Väst: 995 kronor per lägenhet exklusive moms vid 5 till 10 lägenheter
• AR Spolteknik: 1 200 kronor per lägenhet vid 10 till 20 lägenheter och 1 000 kronor vid 20 till 55
• Spolsnabben och Revives: från 550 kronor per lägenhet exklusive moms

Över ungefär 55 lägenheter slutar prislistorna, och då är det ert förfrågningsunderlag som avgör om anbuden går att jämföra.

Kräv att alla prissätter exakt samma innehåll:

• antal stammar och antal lägenheter
• om kök, golvbrunnar och tvättställ ingår per lägenhet
• om demontering och kontroll av vattenlås ingår
• om filmning ingår, och vad den kostar för sig
• om avisering till boende ingår

Får man rotavdrag för spolning och filmning av avlopp?

För en bostadsrättsförening är svaret nej på båda delarna. Skatteverket listar avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar under rubriken inget avdrag ges för, i avsnittet om bostadsrätt, och stammarna är dessutom föreningens ansvar och inte den enskilda medlemmens.

Filmningen är ännu tydligare. Att filma avloppsrör ger aldrig rotavdrag, oavsett boendeform och oavsett om det sker tillsammans med annat rotarbete eller inte.

Det spelar roll i praktiken, eftersom statusfilmning ingår i nästan varje spolnings- och reliningoffert. Posten ska ligga utanför den del av fakturan som rot räknas på, annars blir avdraget felaktigt.

Pipetech Spol & Relining i Falun filmar avloppen gratis. Det tar bort frågan helt, men kom ihåg att filmningen då görs av samma företag som säljer reliningen, vilket är just det SP och KTH varnar för när slutbesiktningen ska göras.

Att dela upp fakturan per lägenhet hjälper inte heller. Skatteverket har svarat nej på exakt den frågan för städning av trapphus och tvättstuga, med motiveringen att arbetet gäller föreningens gemensamma utrymmen och inte den enskildes bostad.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Ingen svensk myndighet, standard eller branschregel sätter ett intervall. Varje siffra som cirkulerar kommer från ett företag som säljer tjänsten.

Tre namngivna företag anger samma tal. Svensk Spoltjänst, Rörinspektion och Avloppsjouren skriver alla att bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus bör stamspola vart tredje till femte år, och Rörinspektion tillägger 5 till 10 år för en villa.

Låt ledningarnas skick avgöra i stället för kalendern. Handboken T25:2025 skiljer på besiktning av kondition, där systemet ska högtrycksspolas före filmningen, och besiktning av funktion, där det inte ska spolas först eftersom syftet är att se hur långt pålagringen gått. Beställer ni fel kategori får ni fel svar.

Var kan jag hitta spolbilar i Dalarna?

Sex aktörer syns i sökresultatet med egna sidor för Falun, och flera anger jour. Inget av dem finns i vår företagslista, som består av rörfirmor snarare än spolföretag.

• Spolbil Falun kör ut och spolar avloppet med högtryck och hetvatten åt privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar
• Spolbilarna anger både akuta och bokade avloppsspolningar i Falun
• GVO anger högtrycksspolning med hetvatten, stamrensning i hyreshus och villor samt TV-inspektion och fotodokumentering
• Rörjour 24/7 anger stamspolning dygnet runt och även förebyggande spolningar
• Stamspolning Falun anger högtryck upp till 200 bar och hetvatten, som avlägsnar fett, kalk och slam utan att skada rören
• Pipetech Spol & Relining har adress på Strand 112 i Falun och anger spolbil akut dygnet runt

Ett löfte i sökresultatet är värt att läsa som just ett löfte. Spolbildirekt skriver att de ofta är på plats inom två timmar, och det är firmans egen utfästelse och inget någon utomstående kontrollerat.

Vad kostar relining jämfört med stambyte?

Relining är billigare, men jämförelsen är skev och styrelsen behöver veta varför. SBC uppger via SVT att relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kronor per lägenhet mot ungefär 200 000 kronor för ett stambyte, och tillägger att stambytet innehåller nya tätskikt.

Ni jämför alltså ett rörjobb med ett rörjobb plus nya badrum. SP och KTH skriver i sin oberoende vägledning att relining och stambyte inte är samma sak och inte ska jämföras utan vidare.

Tiden skiljer sig lika mycket. Ett stambyte tar enligt SBC 6 till 10 veckor per lägenhet och 1 till 2 år från projektstart till slutbesiktning, medan själva reliningarbetet normalt tar 2 till 3 dagar.

Livslängden är den andra halvan av kalkylen. Ett stambyte med nya badrum anges ge ny beräknad livslängd på 40 till 50 år, medan det saknas vetenskapliga studier på hur länge en relining håller i drift.

Varför är relining så dyrt?

Därför att priset sätts av fastigheten och inte av metoden. HSB Stockholm, som också säljer projektledningen, skriver att kostnaden beror på dimension, ledningens skick, åtkomlighet, förgreningar, nödvändiga provisorier och komplettering med rensluckor.

Spridningen mellan publicerade meterpriser visar samma sak. HSB anger 3 000 till 7 000 kronor metern, Utab 800 till 1 200 kronor och NFK 1 500 till 2 500 kronor för stamrör i 110 millimeter, alltså nästan tio gånger mellan lägsta och högsta uppgift.

En sak som nästan aldrig publiceras är hur stor del av fakturan som är arbete. Relined är den enda leverantör vi hittade som redovisar det, med 48 000 kronor i arbetskostnad av 80 000 kronor totalt i ett villaexempel, alltså 60 procent.

Den siffran spelar bara roll för en villaägare. En förening som beställer och betalar får inget rotavdrag alls, så för er är hela beloppet en kostnad.

Vilka är nackdelarna med relining?

Den nackdel som kostar mest är försäkringsfrågan. SP och KTH skriver att försäkringsbolagen generellt är kritiska till att likställa relining med en badrumsrenovering med stambyte, eftersom reliningen bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning till golvbrunnen.

Några bolag anser att relinade rör inte kan betraktas som nya och gör därför fullt åldersavdrag vid en skada. Det förekommer också att självrisken är högre vid en vattenskada orsakad av ett relinat rör, så fråga ert eget bolag innan ni beslutar.

Branschens ingångströskel är låg, och det märks. Länsförsäkringar säger att det är lätt att starta ett företag i branschen och att bolaget därför blir osäkert på kvaliteten, och att bara en mindre del av reliningföretagen är med i branschorganisationen.

Garantitiderna är också värda en närläsning. Relining Falun anger 20 års garanti, medan SBC uppger att reliningföretag brukar ge omkring 10 år, och ABT 06 ger som grund fem års garanti inom en tioårig ansvarstid. RM Relining lämnar dessutom 10 år till privatpersoner men bara 5 år till BRF och juridiska personer.

Fråga därför vad garantin omfattar, vem som står bakom den och vad som gäller efter garantitiden. Bostadsrätterna sätter fingret på det avgörande: för att garantin ska vara värd något krävs att företaget finns kvar över tid.

Vilka företag relinar i Falun?

Utbudet är ovanligt stort för en stad av Faluns storlek. Pipetech Spol & Relining driver både reliningfalun.se och pipetechrelining.se med sidor för orten, Relining Falun och VVS Miljöteknik har egna ortssidor, Nordic Relining har omdömen på Reco med adress Kalltorpsvägen 7, och NCR Relining AB är registrerat i Falun med verksamhet inom avloppsrenovering, VVS och bygg.

Sacpro, som också syns högt på relining Falun, säljer verktyg och system till branschen. Det är alltså en leverantör och inte en entreprenör att begära anbud från.

Kräv tre saker av var och en som lämnar anbud:

• SP:s P-certifikat enligt certifieringsregeln CR 072 eller motsvarande från ett likvärdigt institut, eller minst intyg om medlemskap i BRiF
• besiktningsfilmning utförd av en STVF-auktoriserad rörinspektör, i båda riktningarna, enligt handboken T25:2025
• en oberoende besiktning som föreningen själv handlar upp, eftersom slutbesiktningen annars oftast görs av reliningföretaget

Kontrollera också ekonomin och räkna med att ni själva äger dokumentationen. Bostadsrätterna rekommenderar minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag, och äganderätten till filmer och rapporter övergår normalt till beställaren, medan inspektionsföretaget bara sparar dem i minst två år.