Stamspolning i Visby
8 företag i Visby, Gotlands län.
Sitter du i styrelsen för en bostadsrättsförening i Visby och funderar på stamspolning eller relining? Den här sidan är skriven för dig: vad det kostar, hur ofta det behövs, och varför ROT-avdraget nästan aldrig gäller när det är föreningen som beställer.
Samma fyra firmor med adress i Visby som syns i sökningar på VVS syns också här: Yttergrens Rör AB, Bravida, Comfort Visby AB och F.s Rör & VVS Service AB.
Hur mycket kostar stamspolning i Visby?
Ingen av firmorna med adress i Visby publicerar ett pris per lägenhet för stamspolning som vi har hittat. Vi har heller inte kunnat belägga något nationellt riktpris med redovisad metod, bara enskilda företags egna prislistor från andra delar av landet, och de hör inte hemma på en sida för Visby.
Be i stället Yttergrens Rör, Bravida, Comfort Visby eller F.s Rör & VVS Service om en offert baserad på antal lägenheter och stammar i just er fastighet.
Hur ofta bör man göra stamspolning?
Flera spolningsföretag rekommenderar vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus. Det är dock en samstämmig rekommendation från flera företag i branschen, inte en myndighetsregel eller en branschstandard.
Svenskt Vatten rekommenderar separat att fastighetens egna avloppsserviser filmas och spolas vart tionde år som en förebyggande kontroll. Det är en annan åtgärd än den vanliga underhållsspolningen och gäller specifikt filmning och inspektion.
Inget svenskt regelverk sätter ett bindande intervall för underhållsspolning. Styrelsen bör i stället låta intervallet styras av fastighetens ålder, skick och belastning.
Är det ROT-avdrag på avloppsspolning när föreningen beställer?
Nej, i praktiken aldrig. Skatteverkets villkor kräver att kunden själv fakturerats för arbetet eller haft utgiften för det, och en medlem som bara betalar sin månadsavgift uppfyller inte det villkoret.
Skatteverket har dessutom svarat direkt på frågan om en förening kan låta en firma fakturera medlemmarna i stället för föreningen för att kringgå regeln: nej, eftersom arbetet gäller föreningens gemensamma utrymmen och inte den enskilda medlemmens bostad. SBC bekräftar samma sak för styrelser: inget ROT-avdrag på de delar av ett stambyte som föreningen upphandlar.
En sak gäller lika oavsett vem som beställer eller vilken boendeform det handlar om: att filma avloppsrör ger aldrig ROT-avdrag, även om filmningen sker i samma jobb som spolningen.
Kan man spola avloppet själv?
Ett litet stopp i en vask kan ofta lösas med en vaskrensare. Egentlig stamspolning med högtrycksutrustning kräver däremot professionell utrustning och kunskap om rörens skick, och en felaktig spolning riskerar att göra hål på ett redan skadat rör.
Är ledningen misstänkt dålig bör en kamerakontroll göras innan högtrycksspolning, enligt branschens egen handbok för rörinspektion. Slang eller kamera kan annars fastna i ett trasigt rör, och det kan i värsta fall krävas schaktning för att få loss den.
Är relining billigare än stambyte?
Ofta ja, men jämförelsen är inte alltid rättvis. Enligt en oberoende rapport från SP och KTH tar relining kortare tid, kostar mindre och stör de boende mindre än ett traditionellt stambyte, eftersom inga väggar eller golv behöver rivas upp.
Samma rapport är tydlig med gränsen: saknar badrummen tätskikt och måste ändå rivas, är nya rör nästan alltid att föredra ekonomiskt, eftersom det tunga rivningsarbetet ändå måste göras. Relining bör då göras när badrummen redan är renoverade, eller som en akut åtgärd vid läckor.
Relining kan aldrig fullt ut ersätta ett stambyte. Inget europeiskt eller svenskt materialstandard finns för relining som motsvarar den som gäller för nya rörmaterial, och det finns ingen vetenskaplig jämförelse av hur länge respektive metod håller i praktiken.
Den oberoende rapporten ger styrelsen en checklista inför upphandling:
- gör en livscykelkalkyl för 10, 25 och 50 år
- kontrollera med föreningens försäkringsbolag hur en relinad ledning bedöms vid skada
- ta referenser på både företaget och teknikerna
- kräv en oberoende slutbesiktning, inte bara reliningföretagets egen
- begär SP:s P-certifikat eller minst ett intyg på BRiF-medlemskap
Försäkringsbolag är dessutom ofta återhållsamma med relining, eftersom metoden bara berör själva ledningen och inte badrummets tätskikt.
Vanliga frågor
Hur många år håller en relining?
Ingen vetenskaplig studie av relinade rörs livslängd i drift finns, enligt den oberoende SP- och KTH-rapporten. De äldsta relinade rören i bruk vid rapportens skrivande hade hållit i 25 år utan att någon relining bevisligen slutat fungera på grund av ålder. Certifikat som visar 50 års åldersbeständighet gäller själva plasten, inte hela systemets livslängd i ett verkligt rör.
Vad kostar 10 meter relining?
NFK Relining anger 1500 till 2500 kronor per meter för vanliga stamrör i dimensionen 110 millimeter. Tio meter landar då grovt räknat på 15 000 till 25 000 kronor enligt just det företagets prisuppgift, men det är inte ett riksgenomsnitt och priset varierar med rörens skick och tillgänglighet.
Vilka är nackdelarna med relining?
Ingen produktstandard motsvarande den för nya rör finns för relining, och Länsförsäkringar pekar på att inträdesbarriären i branschen är låg vilket gör det svårt att bedöma kvalitet. Metoden åtgärdar bara ledningarna, inte badrummets tätskikt, och garantitiden hos de flesta relining-företag ligger kring tio år, jämfört med 30 till 40 år för ett stambyte enligt SBC.