Stamspolning i Växjö

Hur mycket kostar en stamspolning i Växjö?

Ingen av spolfirmorna som syns på stamspolning Växjö publicerar ett pris. Värends Miljö, TORO och Rörjour 24/7 har alla egna sidor för avloppsspolning och stamspolning i Växjö, men ingen sätter en siffra på uppdraget.

Andra spolföretag i landet publicerar riktiga prislistor per lägenhet, och de ger en känsla för spannet. Ingen av dem arbetar i Växjö, så läs dem som branschpriser och inte som ett lokalt pris:

• Rena Rör i Väst: 995 kronor per lägenhet exklusive moms för 5 till 10 lägenheter
• AR Spolteknik: 1 200 kronor per lägenhet för 10 till 20 lägenheter och 1 000 kronor för 20 till 55
• Spolsnabben och Revives: från 550 kronor per lägenhet exklusive moms

Över ungefär 55 lägenheter slutar prislistorna. Där tar offerten över, och då är det ert eget förfrågningsunderlag som avgör om anbuden går att jämföra alls.

Kräv därför att alla prissätter exakt samma innehåll:

• antal stammar och antal lägenheter som ingår
• om kök, golvbrunnar och tvättställ ingår per lägenhet
• om demontering och kontroll av vattenlås ingår
• om filmning ingår, och vad den kostar för sig
• om avisering till boende ingår

Får man rotavdrag för spolning av avlopp?

För en bostadsrättsförening är svaret nej, och det är den viktigaste punkten på sidan. Skatteverket listar avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar under rubriken inget avdrag ges för, i avsnittet om bostadsrätt.

Att dela upp fakturan per lägenhet hjälper inte. Skatteverket har svarat på exakt den frågan för städning av trapphus och tvättstuga, och skälet är att arbetet gäller föreningens gemensamma utrymmen och inte den enskildes bostad. En fastighetsägare får inte heller skattereduktion för gemensamma ytor, ens om ägaren bor i en av lägenheterna.

En sak gäller oavsett boendeform: att filma avloppsrör ger aldrig rotavdrag, vare sig det görs för sig eller tillsammans med annat rotarbete. Statusfilmning ingår i nästan varje spolnings- och reliningoffert, så den posten ska ligga utanför det belopp rot räknas på.

För dig som äger villa i Växjö är svaret däremot ja. I småhus godkänner Skatteverket att installera och rengöra avlopp, och avdraget är 30 procent av arbetskostnaden.

Hur ofta bör man göra stamspolning?

Det finns ingen svensk myndighet, standard eller branschregel som sätter ett intervall. Varje siffra som cirkulerar kommer från ett företag som säljer tjänsten, och det är värt att veta innan den behandlas som en regel.

Tre namngivna företag anger samma intervall. Svensk Spoltjänst, Rörinspektion och Avloppsjouren skriver alla att bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus bör stamspola vart tredje till femte år, och Rörinspektion tillägger 5 till 10 år för en villa.

Närmast en oberoende rekommendation kommer Svenskt Vatten, som skriver att fastighetens egna spill- och dagvattenserviser bör spolas och inspekteras genom till exempel filmning vart tionde år. Det gäller ledningarna i mark, inte stammarna inne i huset.

Är relining billigare än stambyte?

Ja, men jämförelsen är skev och styrelsen behöver veta varför. SBC uppger via SVT att en relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kronor per lägenhet mot ungefär 200 000 kronor för ett stambyte, och påpekar samtidigt att stambytet inkluderar nya tätskikt.

Ni jämför alltså ett rörjobb med ett rörjobb plus nya badrum. SP och KTH säger samma sak i sin oberoende vägledning: relining och stambyte är inte samma sak och ska inte jämföras utan vidare.

Livslängden skiljer sig också. Ett traditionellt stambyte med nya badrum anges ge en ny beräknad livslängd på 40 till 50 år, medan de äldsta relinade rören i bruk vid rapportens tillkomst hade hållit i 25 år och det saknas vetenskapliga studier på förväntad livslängd i drift.

Vilka är nackdelarna med relining?

Den nackdel som kostar mest är försäkringsfrågan, och den missas ofta. Försäkringsbolagen är enligt SP och KTH generellt kritiska till att likställa relining med en badrumsrenovering med stambyte, eftersom reliningen bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning till golvbrunnen.

Några bolag anser att relinade rör inte kan betraktas som nya och gör därför fullt åldersavdrag vid en skada. Det förekommer också att självrisken är högre vid en vattenskada orsakad av ett relinat rör.

De tekniska riskerna är kända och går att kontrollera:

• lösa korrosionsprodukter som inte avlägsnats försvårar appliceringen, framför allt vid borstmetoden
• beläggningen appliceras ibland för tunt, med störst risk vid sprutmetoden
• brister syns dåligt på film om filmningen sker från samma håll som borstningen, därför bör kamerainspektionen göras i båda riktningarna

Garantierna är dessutom kortare för er än marknadsföringen antyder. RM Relining lämnar 10 års garanti till privatpersoner men 5 år till BRF och juridiska personer, och en leverantör har på samma sida både 10 och 20 års garanti i olika stycken.

Bostadsrätterna sätter fingret på det som avgör: för att garantin ska vara värd något krävs att företaget finns kvar över tid.

Vilka företag spolar och relinar i Växjö?

Inget av de sex företagen i vår lista är ett renodlat spolföretag, så börja med sökresultatet i stället. Där är utbudet brett.

• Värends Miljö arbetar med avloppsspolning, stamspolning, slamsugning och relining i Småland och Blekinge
• TORO, som driver Spolbil Växjö, anger moderna spolbilar, högtrycksspolning och jour dygnet runt
• Rörmokare i Småland skriver att de kan kombinera stamspolning med kamerainspektion för föreningar och fastighetsägare
• På relining finns Swoosh Växjö, Tubus System som anger relining sedan 1998, Spoltec, Repipe och Serviceklimat som arbetar i Växjö, Alvesta, Uppvidinge och Åseda

Hitta.se listar nio träffar på relining i Växjö, så marknaden är liten nog att ni hinner tala med alla. Kräv då tre saker av var och en:

• SP:s P-certifikat enligt certifieringsregeln CR 072 eller motsvarande från annat likvärdigt institut, eller minst intyg om medlemskap i BRiF
• besiktningsfilmning utförd av en STVF-auktoriserad rörinspektör, i båda riktningarna, enligt handboken T25:2025
• en oberoende besiktning som föreningen själv handlar upp, eftersom slutbesiktningen annars oftast görs av reliningföretaget

Bostadsrätterna rekommenderar minst tre anbud på samma förfrågningsunderlag. Kom också ihåg att föreningen är en juridisk person: den omfattas inte av konsumentlagstiftningen och kan inte vända sig till Allmänna reklamationsnämnden, så era rättigheter finns bara i avtalet.