Stamspolning i Västerås
29 företag i Västerås, Västmanlands län.
Den här sidan är skriven för en styrelse i Västerås som ska besluta om spolning eller relining. Listan nedan är bred VVS, inte en lista över reliningsentreprenörer.
Det viktigaste först: när föreningen beställer och betalar finns inget rotavdrag, hur en offert än är formulerad.
Vad kostar en stamspolning i Västerås?
En entreprenör publicerar ett pris per lägenhet för Västerås. Revives AB anger från 550 kr per lägenhet exklusive moms, och skriver att spolning av varje stam, filmning av varje stam, råfilen och en skriftlig rapport ingår.
Det är ett från-pris riktat till föreningar, inte ett anbud. Vad ni faktiskt betalar beror på antalet lägenheter, hur stammarna är dragna och vad ni kräver av filmningen.
Ta in flera anbud på samma förfrågningsunderlag. Bostadsrätterna rekommenderar minst tre anbud vid kostsamma arbeten och påminner om att priset inte ska få avgöra ensamt.
Hur ofta bör man göra stamspolning?
Ingen myndighet, standard eller branschregel sätter ett intervall. Två av företagen som marknadsför sig mot Västerås anger vart tredje till femte år, och samma siffra publiceras av Svensk Spoltjänst, Rörinspektion och Avloppsjouren.
Alla dessa är företag som säljer spolningen. Det gör inte siffran fel, men den är en rekommendation från säljsidan och inte ett krav.
Skriv in ert eget intervall i underhållsplanen, med en motivering. Planen ska visa när stambyten och större renoveringar planeras och bör vara tillgänglig för medlemmarna.
Får föreningen rotavdrag för spolningen?
Nej. Rotavdrag kräver att kunden äger bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som betalar månadsavgift faktureras inte för föreningens entreprenad.
Stammarna är dessutom föreningens ansvar. Bostadsrättslagen säger att bostadsrättshavaren inte svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, el och vatten som föreningen har försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet.
Att dela upp fakturan per lägenhet hjälper inte. Skatteverket har svarat nej på just den frågan, eftersom arbetet gäller föreningens gemensamma utrymmen och inte den enskildes bostad.
Är relining billigare än stambyte?
Ja, men metoderna gör inte samma sak. SP och KTH skriver att relining och stambyte inte ska jämföras utan vidare, och att relining aldrig fullt ut kan ersätta ett stambyte.
SBC uppger via SVT att relining kostar ungefär 30 till 40 000 kr per lägenhet och ett stambyte ungefär 200 000 kr, men att stambytet då innehåller nya tätskikt. Ett traditionellt stambyte anges ge ny beräknad livslängd på 40 till 50 år.
Den skarpaste beslutsregeln i den oberoende litteraturen gäller badrummen. Saknar de tätskikt och måste rivas ändå är nya rör alltid att föredra, också ekonomiskt, eftersom rivningen måste göras oavsett.
Vad kostar en relining?
Ingen entreprenör publicerar en fast prislista per lägenhet. Varje publicerad siffra är ett prosaspann med ord som vanligtvis eller cirka, och varje reliningsida slutar med pris efter inspektion.
Inget av företagen som marknadsför relining i Västerås publicerar kronor. Det som däremot skiljer sig mellan dem är garantin, och den är värd att läsa noga:
- ReliningsTeamet anger 10 år för villaägare och 5 år för företag och BRF, med försäkring via Trygg Hansa och ekonomiskt skydd genom IN-Garanti.
- Revives anger 10 års garanti på relining i Västerås.
- RM Relining anger 10 år för privatpersoner och 5 år för BRF och juridiska personer.
Mönstret är detsamma hos flera: det längre talet i marknadsföringen är villasiffran, och en förening får ofta hälften. Enligt ABT 06 har entreprenören tioårigt ansvar där de första fem åren är garanti, så fem år är avtalets normalnivå och inte ett extra löfte.
Vad ska föreningen kräva skriftligt?
Filma före beslutet, och beställ rätt kategori. T25:2025 skiljer besiktning av kondition, där systemet ska spolas före filmning, från besiktning av funktion, där det inte ska spolas eftersom det är sedimenteringen ni vill se.
Kräv det här i underlaget:
- Slutbesiktningsfilmning av en STVF-auktoriserad rörinspektör, i färg och i båda riktningarna.
- All dokumentation digitalt, inklusive den programvara som behövs för att se filmerna.
- P-certifikat enligt RISE certifieringsregel CR 072, eller minst intyg om medlemskap i BRiF.
- En oberoende besiktning som föreningen upphandlar själv.
Äganderätten till dokumentationen övergår normalt till er vid redovisningen, och inspektionsföretaget sparar den bara i minst två år. Föreningen är en juridisk person, omfattas inte av konsumentlagstiftningen och kan inte vända sig till Allmänna reklamationsnämnden, så rättigheterna finns bara i avtalet.
Företagslistan nedan
Sjutton VVS-företag med adress i Västerås står nedan. De är hämtade som VVS-firmor och inte som reliningsentreprenörer, så kontrollera vad varje företag faktiskt utför.
Landenbergs Rör har 4,4 på 39 omdömen och Värmis AB 4,5 på 27. Fem av företagen saknar betyg helt, däribland Proline AB och Op Rörteknik & Anläggnings AB.
Betyg och adresser kommer från Google. Auktorisation, P-certifikat och BRiF-medlemskap står hos Säker Vatten, RISE och BRiF.
Vanliga frågor
Vad kostar 10 meter relining?
Inget av företagen som marknadsför relining i Västerås publicerar ett meterpris. De meterpriser som finns publicerade i Sverige kommer från enskilda entreprenörer och gäller deras egna projekt.
Priset sätts efter filmning, och det är också så entreprenörerna själva formulerar det. Begär att offerten anger vilken metod som avses, eftersom sprutmetod och strumpmetod prissätts olika.
Måste stämman besluta om stambyte?
Det beror på vad som ändras. Byts bara gamla stammar mot nya utan att något annat ändras är det underhåll, och styrelsen kan besluta.
Ändras lägenheterna krävs medlemmarnas godkännande. Utan enighet kan stämman besluta med minst två tredjedelar för, men då måste föreningen få beslutet godkänt i hyresnämnden, och det kan överklagas till Svea hovrätt.