Stamspolning i Karlskrona

Hur mycket kostar en stamspolning?

Ingen firma i Karlskrona publicerar en prislista för stamspolning. De prislistor som faktiskt finns publicerade i kronor per lägenhet kommer från små och medelstora spolföretag i andra delar av landet, och de säger inget om vad en Karlskronaförening får betala.

Den enda rikstäckande uppgiften vi kan hänvisa till är Offerta, som anger 1 000 till 2 500 kr per lägenhet för en bostadsrättsförening. Offerta är en förmedlingssajt som tjänar pengar på leads, inte en oberoende prisstatistik, så behandla spannet därefter.

Begär i stället anbud på ett underlag som anger antal lägenheter, vad som ska spolas och om filmning ingår. Då blir anbuden jämförbara, och då först vet ni vad det kostar i just er fastighet.

Vad kostar det att anlita en spolbil?

Ingen av de spolbilsaktörer som marknadsför sig mot Karlskrona publicerar ett timpris för orten. Flera av dem är rikstäckande bolag med lokal landningssida, bland andra Spolbilarna, Spolbil Direkt och Spoltec.

En detalj i marknadsföringen är värd att notera. Spolbil.se riktar sig uttryckligen mot 60- och 70-talsbestånd i Lyckeby och Kungsmarken, vilket är ett säljargument och inte en besiktning av era rör.

Fråga alltid om minsta debitering och om framkörning ingår. Det är där skillnaden mellan två anbud oftast sitter.

Hur ofta ska man göra stamspolning?

Här är svaret viktigare än siffran: ingen myndighet, standard eller branschregel sätter något intervall alls. Allt som finns är företagens egna rekommendationer.

Tre namngivna företag anger samma sak, vart tredje till femte år för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus. Det är en rimlig utgångspunkt, men det är en rekommendation från dem som säljer tjänsten.

En styrelse gör därför klokt i att koppla intervallet till fastighetens skick i stället för till kalendern, och att lägga in det i underhållsplanen. I underhållsplanen ska det framgå när stambyten och andra större renoveringar planeras, och planen bör vara tillgänglig för medlemmarna.

Är det rotavdrag på avloppsspolning?

Nej, inte för en bostadsrättsförening och inte för en medlem i bostadsrätt. Skatteverket listar avloppsrensning, slamsugning och tömning av septiktankar under rubriken inget avdrag ges för i bostadsrättsavsnittet.

Beställer föreningen arbetet faller avdraget dessutom av två andra skäl. Kunden måste äga bostaden och faktureras för arbetet, och en medlem som betalar månadsavgift faktureras inte för entreprenaden. Att i stället låta entreprenören fakturera varje medlem hjälper inte, eftersom arbetet gäller föreningens gemensamma egendom.

En punkt till, som ofta hamnar fel i offerter: att filma avloppsrör ger aldrig rotavdrag, oavsett boendeform och oavsett om det sker tillsammans med annat rotarbete. Statusfilmning ingår i nästan varje spolnings- och reliningoffert, så se till att den posten ligger utanför den del av fakturan som rot räknas på.

Är relining billigare än stambyte?

Ja, men jämförelsen haltar, och det är oberoende forskare som säger det. SP och KTH skriver att relining och stambyte inte är samma sak och inte ska jämföras utan vidare, eftersom ett stambyte ger nya rör medan relining reparerar de befintliga.

De siffror som finns publicerade kommer från branschen själv. Sveriges bostadsrättscentrum uppger i SVT att en relining kostar ungefär 30 000 till 40 000 kr per lägenhet, medan ett stambyte kostar ungefär 200 000 kr, men då ingår nya tätskikt. Uppgifterna är nationella och SBC säljer projektledning för stambyte, vilket är värt att väga in.

Ett stambyte med nya badrum anges ge 40 till 50 års beräknad livslängd. För relining går det inte att ange någon motsvarande siffra, se nedan.

När kan man inte göra relining?

Två situationer är tydliga i den oberoende litteraturen. Har fastigheten återkommande läckage på tappvattenrören hjälper inte relining, eftersom metoden förnyar avloppen och inte vattenledningarna.

Saknar badrummen tätskikt och måste rivas ändå är nya rör alltid att föredra, också ekonomiskt, eftersom rivningen måste göras oavsett. SP och KTH är raka: relining bör inte göras i samband med badrumsrenovering, utan när badrummen redan är renoverade, när livslängden ska förlängas så att en renovering kan skjutas upp, eller när läget är akut.

Misstänker ni att ledningen är för dålig för att klara en högtrycksspolning ska ni filma först. Slang eller kamera kan fastna i ett trasigt rör, och då kan schakt krävas för att få ut dem.

Vilka är nackdelarna med relining?

Den största är försäkringen, och den missas ofta. Försäkringsbolagen är generellt kritiska till att likställa relining med badrumsrenovering med stambyte, eftersom relining bara avser ledningarna och inte tätskiktet och dess anslutning mot golvbrunnen.

Vissa bolag anser att relinade rör inte kan betraktas som nya och gör fullt åldersavdrag vid skada, och det förekommer att självrisken är högre. Kontrollera med föreningens eget bolag innan beslut, inte efter.

Därtill saknas underlaget som en styrelse gärna vill ha. Det finns ännu ingen produktstandard för relining som motsvarar den nya rörmaterial certifieras mot, ingen vetenskaplig jämförelse mellan metoderna, och ingen studie av förväntad livslängd i drift.

Vad kostar det att göra relining?

Ingen reliningentreprenör publicerar en fast prislista per lägenhet, vare sig i Karlskrona eller i landet. Varje uppgift vi hittat är ett prosaspann med orden vanligtvis eller cirka, och varje leverantörssida slutar med pris efter inspektion.

De lokala aktörerna följer samma mönster. Relining Karlskrona, Repipe och Värends Miljö marknadsför sig mot orten utan att publicera en enda krona, och A Relining AB syns i Blekinge Läns Tidnings marknadsguide utan prisuppgift.

Det är därför tre till fem anbud på samma förfrågningsunderlag är hela arbetet för en styrelse. Bostadsrätterna rekommenderar minst tre anbud vid kostsamma arbeten, SBC minst fem vid stambyte.

Vad ska styrelsen kräva av entreprenören?

Det mesta går att skriva in i förfrågningsunderlaget, och det som inte står där får ni sällan i efterhand.

• P-certifikat enligt certifieringsregel CR 072, eller motsvarande från annat likvärdigt institut, eller minst intyg om medlemskap i BRiF
• besiktningsfilmning av STVF-auktoriserad rörinspektör, med samtliga sträckor filmade i båda riktningarna
• inspektionsrapport enligt handbok T25:2025, med observationer av grad 1 till 4 sammanställda
• all dokumentation digitalt, inklusive den programvara som behövs för att se filmerna
• oberoende slutbesiktning med besiktningsman som föreningen väljer
• ABT 06 angivet i avtalet, så att ansvarstiden är reglerad

Två saker att veta om garantin. Enligt ABT 06 har entreprenören tioårigt ansvar där de fem första åren är garanti, och därefter krävs att föreningen bevisar både att felet är väsentligt och att det beror på vårdslöshet.

Föreningen är dessutom en juridisk person. Den omfattas inte av konsumentlagstiftningen och kan inte vända sig till Allmänna reklamationsnämnden, så avtalet är allt ni har.

Vilka firmor spolar och relinar i Karlskrona?

Sex företag i vår lista har adress i Karlskrona. De är i huvudsak VVS-firmor snarare än renodlade spolföretag, vilket är typiskt för en stad av den här storleken.

• Nättraby Rör AB, Blyvägen 3, betyg 3,9 på 23 omdömen
• Klimatteknik Sydost AB, Mölletorps Gård 1, betyg 4,5 på 20 omdömen
• Bravida, Gullbernavägen 17B, betyg 4,5 på 10 omdömen
• Assemblin, Gullbernavägen 9, betyg 4,2 på 5 omdömen
• Trossö-Rörtjänst AB, Gullbernavägen 20, betyg 5,0 på 3 omdömen
• Sammys Rörtjänst, Tennvägen 10, betyg 5,0 på 2 omdömen

Utöver dem arbetar regionala spolföretag mot Karlskrona. Spolarna uppger att de sedan 2002 hjälpt bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och villaägare i Skåne och Blekinge, och Värends Miljö räknar upp Karlskrona bland sina orter.

Inget av detta är kontrollerat av oss. Kontrollera själva i Säker Vattens register och begär intyg om BRiF-medlemskap innan ni skriver på.